2024年二手商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年二手商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)2.1商鋪實(shí)際經(jīng)營情況2.2商鋪?zhàn)赓U情況2.3商鋪財(cái)務(wù)狀況2.4商鋪存在的爭(zhēng)議或糾紛3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪無債務(wù)糾紛3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件4.受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3受讓方對(duì)商鋪的合理使用4.4受讓方對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)5.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)的歸屬6.2經(jīng)營管理方式6.3經(jīng)營管理期間的費(fèi)用承擔(dān)6.4經(jīng)營管理成果的分配7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3雙方簽字蓋章11.附加條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記11.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍變更11.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌和字號(hào)使用12.合同的補(bǔ)充條款12.1對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2對(duì)合同條款的解釋和說明13.合同的附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2商鋪經(jīng)營許可證件13.3商鋪?zhàn)赓U合同14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息商鋪位于___________市___________區(qū)___________街道，建筑面積為____平方米，商鋪編號(hào)為___________。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息名稱（或姓名）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱（或姓名）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：_________________元整）；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括工商、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)。具體辦理過程所需費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同第五條約定承擔(dān)。第二條商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)2.1商鋪實(shí)際經(jīng)營情況甲方保證商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無停業(yè)、整頓等情況。2.2商鋪?zhàn)赓U情況商鋪目前租賃給第三方，租賃期限至____年____月____日，租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：_________________元整）。租賃合同副本附在本合同附件中。2.3商鋪財(cái)務(wù)狀況甲方保證商鋪?zhàn)訽___年____月____日至合同簽訂之日，財(cái)務(wù)狀況良好，無任何債務(wù)及糾紛。2.4商鋪存在的爭(zhēng)議或糾紛甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。商鋪目前未涉及任何法律訴訟或仲裁程序。第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的商鋪擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪無債務(wù)糾紛甲方保證商鋪?zhàn)訽___年____月____日至合同簽訂之日，未產(chǎn)生任何債務(wù)及糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照本合同第五條約定由甲乙雙方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）商鋪的營業(yè)執(zhí)照；（3）商鋪的稅務(wù)登記證；（4）租賃合同副本；（5）商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）與商鋪相關(guān)的其他合同和文件。第四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照本合同第五條約定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3受讓方對(duì)商鋪的合理使用乙方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.4受讓方對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用包括：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；（2）商鋪營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的變更手續(xù)費(fèi)；（3）其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同的變更手續(xù)費(fèi)；（2）商鋪的評(píng)估費(fèi)用；（3）其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用包括：（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)；（2）商鋪的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的變更稅費(fèi)；（3）其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)的歸屬商鋪轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。6.2經(jīng)營管理方式乙方可以繼續(xù)采用現(xiàn)有的第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解未成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后終止。10.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章。第十一條附加條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同第五條約定承擔(dān)。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍變更如乙方需變更商鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌和字號(hào)使用甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓后，品牌和字號(hào)的使用權(quán)歸乙方所有。具體使用方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2對(duì)合同條款的解釋和說明本合同的任何條款均應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的解釋和說明。第十三條合同的附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2商鋪經(jīng)營許可證件13.3商鋪?zhàn)赓U合同13.4其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明土地使用權(quán)證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明附件二：商鋪經(jīng)營許可證件營業(yè)執(zhí)照行業(yè)許可證衛(wèi)生許可證其他相關(guān)經(jīng)營許可文件附件三：商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同正本租賃合同續(xù)約條款租賃合同解除協(xié)議（如有）附件四：商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表最近一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表其他相關(guān)財(cái)務(wù)文件附件五：商鋪的評(píng)估報(bào)告商鋪評(píng)估報(bào)告副本評(píng)估報(bào)告中涉及的評(píng)估明細(xì)表附件六：與商鋪相關(guān)的其他合同和文件供應(yīng)商合同客戶合同員工勞動(dòng)合同其他相關(guān)合同和文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未能保證商鋪無債務(wù)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未能按時(shí)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能按照約定合理使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未能按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付的違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。示例說明：若甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)經(jīng)歷過一次或多次轉(zhuǎn)讓的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪所有權(quán)價(jià)款。3.商鋪權(quán)屬：指商鋪的所有權(quán)、使用