2025年度城市綜合體租賃合同及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體租賃合同及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的租賃物名稱(chēng)：__________租賃物面積：__________平方米租賃物用途：__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每月________元人民幣，共計(jì)________元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付________%的滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金________元人民幣。2.租賃期滿，乙方在搬離租賃物時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用租賃物。2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，承擔(dān)因租賃物使用而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金________元人民幣。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方逾期搬離租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離違約金________元人民幣。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________簽字蓋章：________________乙方（承租方）：____________簽字蓋章：________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，如甲方或乙方通過(guò)中介方進(jìn)行，中介方作為第三方介入，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方提供擔(dān)保服務(wù)。3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，可邀請(qǐng)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)作為第三方介入。4.維修保養(yǎng)單位：租賃物在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行維修保養(yǎng)，可邀請(qǐng)維修保養(yǎng)單位作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方對(duì)本合同的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)ＪЩ驘o(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____倍。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修保養(yǎng)單位的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的____倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方對(duì)本合同的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中提供的咨詢(xún)、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中提供的擔(dān)保。擔(dān)保方不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)。咨詢(xún)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位對(duì)本合同的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中提供的維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)單位不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中了解合同雙方的履約情況。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并在擔(dān)保期限內(nèi)有權(quán)要求甲方或乙方提供履約證明。3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用，并有權(quán)在咨詢(xún)過(guò)程中了解合同雙方的履約情況。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，并在維修保養(yǎng)過(guò)程中有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)配合。六、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入部分進(jìn)行變更，但應(yīng)不影響其他條款的效力。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可要求解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同中的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.如因第三方介入引起爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同中的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________簽字蓋章：________________乙方（承租方）：____________簽字蓋章：________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上相關(guān)照片作為證明。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物享有合法權(quán)利。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等，以確保乙方正確使用租賃物。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.附件五：租賃物租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，以證明雙方之間的租賃關(guān)系。6.附件六：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，以明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，以明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___日后，則乙方應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：乙方逾期搬離租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期搬離租賃物的，應(yīng)向甲方支付____元/日的逾期搬離違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同期滿后____日內(nèi)搬離租賃物，但實(shí)際搬離時(shí)間為_(kāi)___日后，則乙方應(yīng)向甲方支付____元的逾期搬離違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)