2025年度城市綜合體租賃合同及商業(yè)運營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體租賃合同及商業(yè)運營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的租賃物名稱：__________租賃物面積：__________平方米租賃物用途：__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每月________元人民幣，共計________元人民幣。2.乙方應在每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應按日向甲方支付________%的滯納金。3.甲方有權根據(jù)市場行情及租金水平調整租金，調整后的租金自調整之日起生效。第四條押金及退還1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金________元人民幣。2.租賃期滿，乙方在搬離租賃物時，如無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。第五條租賃物使用及維護1.乙方應按照租賃物的性質、用途和甲方的要求合理使用租賃物。2.乙方應保持租賃物的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。3.乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結構、外觀和用途。4.乙方應承擔租賃物使用過程中的維修、養(yǎng)護等費用。第六條甲方權利與義務1.甲方應保證租賃物符合租賃用途，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。3.甲方應配合乙方辦理相關證照、手續(xù)。第七條乙方權利與義務1.乙方應按照約定支付租金，按時履行本合同約定的各項義務。2.乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、外觀和用途。3.乙方應按照約定用途使用租賃物，不得進行違法經(jīng)營活動。4.乙方應按時繳納各項稅費，承擔因租賃物使用而產(chǎn)生的法律責任。第八條違約責任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金________元人民幣。2.乙方擅自改變租賃物結構、外觀和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方逾期搬離租賃物的，甲方有權要求乙方支付逾期搬離違約金________元人民幣。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________簽字蓋章：________________乙方（承租方）：____________簽字蓋章：________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保方、咨詢機構、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在租賃合同簽訂過程中，如甲方或乙方通過中介方進行，中介方作為第三方介入，提供信息對接、談判協(xié)調等服務。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲方可以要求乙方提供擔保，擔保方作為第三方提供擔保服務。3.咨詢機構：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢意見，可邀請咨詢機構作為第三方介入。4.維修保養(yǎng)單位：租賃物在使用過程中，如需進行維修保養(yǎng)，可邀請維修保養(yǎng)單位作為第三方介入。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。中介方對本合同的責任限額不超過中介服務費的____倍。2.擔保方：擔保方在本合同履行過程中，如因自身過錯導致?lián)ＪЩ驘o法履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。擔保方的責任限額為擔保金額的____倍。3.咨詢機構：咨詢機構在本合同履行過程中，如因自身過錯導致提供的服務不符合約定，應承擔相應的法律責任。咨詢機構的責任限額為咨詢服務費的____倍。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在本合同履行過程中，如因自身過錯導致維修保養(yǎng)工作不符合約定，應承擔相應的法律責任。維修保養(yǎng)單位的責任限額為維修保養(yǎng)服務費的____倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方對本合同的責任限于其在合同履行過程中提供的咨詢、談判協(xié)調等服務。中介方不承擔因甲方或乙方違約導致合同無法履行的責任。2.擔保方：擔保方對本合同的責任限于其在合同履行過程中提供的擔保。擔保方不承擔因甲方或乙方違約導致合同無法履行的責任。3.咨詢機構：咨詢機構對本合同的責任限于其在合同履行過程中提供的服務。咨詢機構不承擔因甲方或乙方違約導致合同無法履行的責任。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位對本合同的責任限于其在合同履行過程中提供的維修保養(yǎng)服務。維修保養(yǎng)單位不承擔因甲方或乙方違約導致合同無法履行的責任。五、第三方權利與義務1.中介方：中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費，并有權在合同履行過程中了解合同雙方的履約情況。2.擔保方：擔保方有權根據(jù)合同約定收取擔保費用，并在擔保期限內有權要求甲方或乙方提供履約證明。3.咨詢機構：咨詢機構有權根據(jù)合同約定收取咨詢費用，并有權在咨詢過程中了解合同雙方的履約情況。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位有權根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費用，并在維修保養(yǎng)過程中有權要求甲方或乙方提供相關配合。六、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對第三方介入部分進行變更，但應不影響其他條款的效力。2.如因第三方介入導致合同無法履行，任何一方均可要求解除合同，但應提前____個工作日書面通知對方。3.解除合同后，第三方應根據(jù)其在本合同中的責任，承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.如因第三方介入引起爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，第三方應根據(jù)其在本合同中的責任，承擔相應的法律責任。八、其他約定1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________簽字蓋章：________________乙方（承租方）：____________簽字蓋章：________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、裝修狀況等，并附上相關照片作為證明。2.附件二：租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物享有合法權利。3.附件三：租賃物使用說明及注意事項要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等，以確保乙方正確使用租賃物。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等。5.附件五：租賃物租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件，以證明雙方之間的租賃關系。6.附件六：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已履行支付租金的義務。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，以明確第三方在本合同中的權利和義務。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議的原件或復印件，以證明雙方已達成一致意見。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，以明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月____日前支付租金，但實際支付時間為____日后，則乙方應向甲方支付____元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構、外觀和用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構、外觀和用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，導致租賃物結構發(fā)生變化，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：乙方逾期搬離租賃物。責任認定標準：乙方逾期搬離租賃物的，應向甲方支付____元/日的逾期搬離違約金。示例說明：若乙方應于合同期滿后____日內搬離租賃物，但實際搬離時間為____日后，則乙方應向甲方支付____元的逾期搬離違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)