2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版

2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.裝修條款3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用3.3裝修審批流程4.商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2商品質(zhì)量與服務(wù)4.3商業(yè)信譽(yù)維護(hù)5.商鋪維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3安全管理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的協(xié)商程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保管10.2合同的副本10.3通知與送達(dá)11.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.丙方（裝修方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3裝修方案及預(yù)算第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于____，具體地址為____，商鋪的使用面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守甲方的商鋪使用范圍規(guī)定，不得超出規(guī)定的范圍。具體使用范圍如下：（1）乙方可以使用商鋪進(jìn)行____活動(dòng)；（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)；（3）乙方在使用商鋪時(shí)，不得影響商鋪的____。1.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第三條裝修條款3.1裝修期限乙方可自租賃開始之日起__個(gè)月內(nèi)完成商鋪的裝修。3.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪裝修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.3裝修審批流程乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案及預(yù)算，待甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保裝修安全。第四條商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合甲方提供的商鋪用途，具體經(jīng)營范圍如下：（1）乙方可以經(jīng)營____；（2）乙方不得經(jīng)營____。4.2商品質(zhì)量與服務(wù)4.3商業(yè)信譽(yù)維護(hù)乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，維護(hù)甲方商鋪的商業(yè)信譽(yù)，不得有損害甲方利益的行為。第五條商鋪維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，確保商鋪的環(huán)境整潔。5.3安全管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。第六條合同變更與解除6.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需解除合同，應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行解除。6.3變更與解除的協(xié)商程序如發(fā)生合同變更或解除，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營；（3）未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合甲方要求；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他條款10.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。10.2合同的副本雙方均擁有本合同的副本，副本具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方發(fā)送的通知或其他文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的安全與合法使用。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定進(jìn)行裝修。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，并維護(hù)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。第十四條丙方（裝修方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修，并要求乙方支付裝修費(fèi)用。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。第十五條合同附件14.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖14.2租賃合同附件附件二：租賃合同14.3裝修方案及預(yù)算附件三：裝修方案及預(yù)算第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、裝修條款等關(guān)鍵信息，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。附件三：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求和說明：裝修方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修的設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，預(yù)算應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和總計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營；3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合甲方要求；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定及標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失，如甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，如甲方因乙方違約而遭受的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方商鋪并有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.丙方：指裝修方，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行裝修的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合