承重梁拆除改造合同

承重梁拆除改造合同合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，且需要對房產(chǎn)內(nèi)的承重梁進行拆除改造；乙方具備承重梁拆除改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，自愿為甲方提供承重梁拆除改造服務。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于承重梁的拆除、改造及相關(guān)附屬設施的維修、更新。1.2乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成承重梁拆除改造工程，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。第二條工程質(zhì)量標準2.1乙方應嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（1）承重梁拆除后的結(jié)構(gòu)安全可靠，不影響建筑物的整體穩(wěn)定性和使用功能；（2）承重梁改造后的結(jié)構(gòu)強度、剛度、穩(wěn)定性等性能滿足設計要求；（3）工程外觀整齊、美觀，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；（4）施工過程中，對周圍環(huán)境和相鄰建筑物不造成損害。第三條工程進度3.1乙方應按照雙方約定的施工期限完成工程。具體開工日期和竣工日期由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.2乙方應確保工程進度不受不利天氣、政策調(diào)整等因素影響，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程款項4.1本工程的合同價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付工程款項。具體付款方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方提供的發(fā)票進行查驗。第五條施工要求和條件5.1乙方應按照甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。5.2乙方應嚴格按照施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、安全等工作。5.3乙方應做好施工過程中的環(huán)境保護工作，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理廢棄物，確保不對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總價×0.5%×逾期天數(shù)。6.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達到約定質(zhì)量標準。乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。6.3若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。6.4若甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同6.1。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方資質(zhì)證書復印件5.工程設計方案6.施工圖紙7.施工方案8.施工安全措施9.環(huán)保措施10.工程質(zhì)量標準11.付款憑證12.工程驗收報告13.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認定違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認定違約。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，認定違約。4.甲方未按照約定時間支付工程款項，認定違約。5.甲方未按照約定提供施工條件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.承重梁：承受樓層或屋頂荷載并傳遞至基礎的梁。2.拆除改造：對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進行拆除、改建的工程。3.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的的各種性能指標。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)保金：為確保合同履行完畢后質(zhì)量問題得到解決而預留的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定追究乙方違約責任，要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方重新施工，直至達到約定質(zhì)量標準。3.安全事故發(fā)生：解決辦法：乙方承擔全部責任，向甲方支付賠償金。4.甲方未支付工程款：解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責任，要求甲方支付違約金。5.施工條件不足：解決辦法：甲方按照合同約定提供施工條件，確保工程順利進行。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商在進行樓盤建設時，需要對承重梁進行拆除改造。2.企事業(yè)單位在進行辦公樓、