雙方門面轉讓協(xié)議書編寫

雙方門面轉讓協(xié)議書編寫合同編號：__________雙方門面轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的門面，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成轉讓門面的共識。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條轉讓門面基本情況1.1門面位于________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為________________。1.2門面目前的使用狀況為：________________。1.3甲方保證門面產權清晰，無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛。第二條轉讓價款及支付方式2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方交付門面，并協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)。第三條轉讓后的權利和義務3.1甲方應保證門面在轉讓過程中，不存在任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓價款，否則甲方有權解除本協(xié)議。3.3乙方自門面過戶之日起，享有門面的所有權和使用權，并承擔相應的稅費及物業(yè)管理等費用。3.4乙方應依法使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途，如需要改變，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付門面，或門面存在權利瑕疵的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門面所有權證號證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方身份證復印件4.門面現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.門面轉讓價款支付憑證6.門面過戶手續(xù)相關文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付門面，或門面存在權利瑕疵。2.乙方未按約定支付轉讓價款。3.甲方未履行保密義務，向第三方披露本協(xié)議內容。4.乙方未依法使用門面，擅自改變門面的結構和用途。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.門面：指本協(xié)議中涉及的位于特定位置的房產。2.轉讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的門面轉讓價格。3.過戶手續(xù)：指將門面所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方對門面轉讓事項及相關商業(yè)秘密予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付門面或門面存在瑕疵：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。2.乙方未能按時支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.門面過戶過程中遇到障礙：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。4.甲方未履行保密義務：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。5.乙方擅自改變門面結構和用途：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為門面所有權人，希望將門面轉讓給乙方。2.乙方愿意購買