房屋買賣定金合同權益保障

房屋買賣定金合同權益保障合同編號：__________房屋買賣定金合同權益保障甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金以確保交易順利進行。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5房屋現(xiàn)狀：________________。二、定金2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；2.3若乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任；2.4若本合同因乙方原因解除，甲方有權扣除定金作為違約金，剩余定金退還乙方；2.5若本合同因甲方原因解除，甲方應雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及過戶3.1雙方同意按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)；3.2甲方應如實提供房屋相關權屬證明，配合乙方完成過戶手續(xù)；3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關物品和資料交給乙方；3.4雙方同意按照約定的時間節(jié)點完成房屋交付，如因特殊情況導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同；4.2除非本合同另有約定，一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任；4.3本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動終止。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金收據(jù)4.房屋過戶所需的相關證件和資料5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付定金：指乙方未在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.甲方未如實提供房屋權屬證明：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未如實提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。3.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照約定的時間節(jié)點完成房屋交付。4.雙方單方面解除或終止合同：指在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的權屬證明，證明甲方是房屋的合法所有權人。2.定金：指乙方為表明購買意愿而支付給甲方的金錢，作為誠意保證。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，應承擔的違約責任，通常為定金的雙倍返還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金：甲方應及時與乙方溝通，催促其盡快支付定金；如乙方仍不支付，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。2.甲方未如實提供房屋權屬證明：甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)，提供真實、完整的房屋權屬證明；如甲方不配合，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。3.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定的時間節(jié)點完成房屋交付；如因特殊情況導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。4.雙方單方面解除或終止合同：如一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任；如雙方協(xié)商解除或終止合同，應簽訂補充協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、違約責任等事項。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋的合法所有權