版房地產(chǎn)購銷合同

版房地產(chǎn)購銷合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋預(yù)售許可證號為__________。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該項(xiàng)目的房價(jià)為每平方米__________元，總房價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的__________%；（2）自房屋交付之日起，支付房價(jià)的__________%；（3）剩余房價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方與銀行合作的按揭貸款方式支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：（1）該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；（2）該項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證；（3）該項(xiàng)目取得住宅質(zhì)量保證書；（4）該項(xiàng)目取得住宅使用說明書。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，所售房地產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起，提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條變更及解除合同5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款（扣除已使用部分），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。6.3乙方未按照合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋戶型圖6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.質(zhì)量保證書9.使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方交付的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房地產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的證明。3.質(zhì)保期：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的房地產(chǎn)提供質(zhì)量保證的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付。2.問題：甲方交付的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方未按照合同約定支付房價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)