土地抵押借款合同范本指南

土地抵押借款合同范本指南合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同范本指南甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方以其名下土地使用權(quán)作為抵押，向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付給乙方。第五條抵押物5.1甲方以其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為借款本息的清償提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，將抵押物依法處置，并以處置所得優(yōu)先受償借款本息及違約金等費(fèi)用。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。7.2甲方未按約定期限歸還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定的借款利率上浮__________%計(jì)算。7.3乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為借款金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.借款合同專用章4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行借款的使用，包括但不限于將借款用于非生產(chǎn)性支出、賭博等非法活動(dòng)。2.甲方未按約定期限歸還借款本息：指甲方未按照合同約定的期限歸還借款本金及利息。3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款，或未提供合同約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金而向貸款人申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)占有，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)奈铩?.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按約定期限歸還借款本息，應(yīng)當(dāng)按照約定的借款利率上浮一定比例支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方土地使用權(quán)證丟失：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)土地使用權(quán)證，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方。2.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快發(fā)放借款。3.還款過(guò)程中遇到問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決還款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)融資：企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、購(gòu)買設(shè)備等資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.個(gè)人消費(fèi)：個(gè)人為購(gòu)房、購(gòu)車、旅游等消費(fèi)需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。3.土地開發(fā)：開發(fā)商為開發(fā)土地，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，并將土