農(nóng)村房屋買賣合同交易簽訂注意事項

農(nóng)村房屋買賣合同交易簽訂注意事項合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________省____________市____________縣（區(qū)）____________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________村，房屋所有權(quán)證編號為____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________間，建筑占地面積____________平方米，建筑總面積____________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____________（完好/需要維修/正在翻建等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.乙方在合同履行過程中故意拖延或拒絕履行三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋買賣合同：指在農(nóng)村地區(qū)，房屋所有權(quán)人將其房屋出賣給他人，并辦理過戶手續(xù)的法律行為。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定，侵害對方合法權(quán)益的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.問題：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方修復(fù)或賠償。4.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.問題：乙方在合同履行過程中故意拖延或拒絕履行解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景