2024私人購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________賣方：全名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：全名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，如一方為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)請(qǐng)監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。2.房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)向買方出示相關(guān)證照，并保證證照的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如有債務(wù)或權(quán)利糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。4.房產(chǎn)的交付及過(guò)戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人。解釋：完全民事行為能力人可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.限制民事行為能力人：指年滿10周歲不滿18周歲的人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為后果的成年人。解釋：限制民事行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)需要監(jiān)護(hù)人的同意或者追認(rèn)。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的有效證明，是房屋交易中必備的證件。4.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。解釋：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的有效證明，是房屋交易中必備的證件。5.契稅證：指《契稅完稅證明》，是證明購(gòu)房人已繳納契稅的法律文件。解釋：契稅證是購(gòu)房人購(gòu)房后必須取得的證件，用于證明購(gòu)房人已按照規(guī)定繳納了契稅。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是一種法律上的免除責(zé)任的事由，用于免除因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人購(gòu)房交易：適用于個(gè)人之間的房屋購(gòu)買交易。2.二手房買賣：適用于二手房的買賣雙方之間的合同。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。4.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋裝修規(guī)定：如有裝修需求，可在本條款中約定相關(guān)事項(xiàng)。5.房屋使用權(quán)變更：如有特殊情況，需變更房屋使用權(quán)人的，可在本條款中約定相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)