2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議格式版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方于_____簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，甲方已先行于_____將合同內(nèi)指定的位于____市的房產(chǎn)交付乙方使用和管理。鑒于客觀情況，該房產(chǎn)所有權(quán)尚未進(jìn)行變更登記，產(chǎn)權(quán)仍登記在甲方名下。現(xiàn)雙方同意遵循自愿和公平原則，經(jīng)協(xié)商一致，就《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的相關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。1.若合同中提及的房產(chǎn)因政府征收、征用、拆遷或其他原因?qū)е聹缡?，由此產(chǎn)生的權(quán)益和責(zé)任由乙方承受。2.在上述事件發(fā)生后，乙方有權(quán)以其自身名義處理相關(guān)手續(xù)，如簽署補(bǔ)償協(xié)議、履行協(xié)議、接收補(bǔ)償款項(xiàng)等具體操作。3.若相對(duì)方要求必須以甲方名義進(jìn)行操作，甲方應(yīng)授權(quán)乙方作為其代理人進(jìn)行處理。4.若房產(chǎn)滅失后，通過補(bǔ)償獲得新的房產(chǎn)，且新產(chǎn)權(quán)仍登記在甲方名下，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。上述條款符合法律規(guī)定，協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議格式版（二）一、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生及環(huán)保工作，并須制定及執(zhí)行各項(xiàng)安全制度及措施，以保障租賃場(chǎng)所的安全。乙方應(yīng)對(duì)在租賃場(chǎng)所內(nèi)或因租賃場(chǎng)所及承租人導(dǎo)致的各類事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方在使用所租賃房屋或進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，不得對(duì)周邊居民生活造成不良影響。若因乙方原因?qū)е戮用裆钍軘_，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并消除影響，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修及進(jìn)行防盜、防火檢查等必要事宜而進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)所。四、乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但裝修方案需事先獲得甲方書面認(rèn)可，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修期間若與附近居民產(chǎn)生矛盾，乙方應(yīng)自行解決。乙方在進(jìn)行裝修或設(shè)施改造時(shí)，需按規(guī)定取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)手續(xù)，并確保符合安全要求。擅自進(jìn)行裝修、改造所造成的后果及損失，由乙方自行承擔(dān)。五、乙方應(yīng)在約定的使用范圍內(nèi)開展活動(dòng)，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場(chǎng)所。六、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，并確保所移交的房屋、場(chǎng)所以及水電等設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌及臨時(shí)搭建物需自動(dòng)拆除，同時(shí)保證場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。七、甲方已明確告知乙方該房屋的當(dāng)前租賃狀態(tài)，乙方需承擔(dān)對(duì)上一輪承租戶的清退騰空工作。在清退騰空過程中，若發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所提出的任何賠償、補(bǔ)償或遲延交付房屋等后果，均由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得因此向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。第十三條合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、出現(xiàn)以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)（非乙方或第三方責(zé)任）及其他自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三、若甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方未按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)指定天數(shù)以上的。2.因乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)指定天數(shù)以上或金額累計(jì)達(dá)指定數(shù)額以上的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，或未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修改造的。5.擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7.本合同規(guī)定的其他情形。第十四條違約責(zé)任一、在租賃期內(nèi)，若甲、乙雙方任一方擅自終止履行合同，則視為違約。違約方應(yīng)按剩余租期租賃費(fèi)總額的10%支付違約金，且已支付款項(xiàng)不予退還。二、若甲方出現(xiàn)本合同第十三條第三款約定情形，應(yīng)按三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。三、若乙方出現(xiàn)本合同第十三條第四款約定的任一情形，甲方有權(quán)收回房屋并單方面解除合同。乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款，并按三個(gè)月租金向甲方支付違約金。若同時(shí)出現(xiàn)本條第四款情形，則同時(shí)適用。四、若乙方拖欠租金或遲延返還房屋，每逾期一日應(yīng)按年租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金，直至違約行為終止。五、因不可抗力因素或政府行為（如拆遷）導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同自行終止。租金按實(shí)際使用日計(jì)算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。六、若乙方違反本合同中的任何承諾、義務(wù)和保證，甲方有權(quán)限期糾正。若乙方拒不糾正或逾期不糾正，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十五條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。若協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)一、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。二、在雙方未發(fā)出書面的、經(jīng)對(duì)方簽收的新地址修正