2024房屋租賃合同參考范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)多次核實(shí)信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方履行合同的時(shí)間界限，若期限不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金是雙方履行合同的主要義務(wù)，若租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方矛盾。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，若押金條款不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。5.房屋使用及維修：房屋使用和維修是雙方履行合同的關(guān)鍵，若使用和維修條款不明確，可能導(dǎo)致房屋損壞或糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修的責(zé)任和條件。6.合同變更和解除：合同變更和解除是雙方在合同履行過程中的重要權(quán)利，若條款不明確，可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及方式。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，若違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確雙方的違約責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：爭議解決是處理合同糾紛的方式，若爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛處理困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款。6.房屋維修：對(duì)房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、修繕等活動(dòng)，以保證房屋的正常使用。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：處理合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方需明確是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的事宜。2.房屋改造：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需雙方協(xié)商一致，并明確改造范圍及費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解除合同：在合同履行過程中，雙方是否允許提前解除合同，及解除合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋空置：若房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置，雙方如何處理租金問題。附