2024年山地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年山地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本一、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理任何可能影響乙方權(quán)利行使的情況，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方需確保在該承包林地范圍內(nèi)，無與當(dāng)?shù)仄渌麊挝?、集體經(jīng)濟(jì)組織及村民的爭(zhēng)執(zhí)、權(quán)屬糾紛及侵權(quán)事件發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)及時(shí)處理。3.因國(guó)家建設(shè)需要征用該林地時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方向政府辦理補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方得到充分、有效、及時(shí)的補(bǔ)償。4.在辦理林權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方需出具書面報(bào)告申請(qǐng)將林權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。若需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)無條件配合。若因甲方延誤導(dǎo)致林權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)因此造成的損失。5.承包林地內(nèi)的低洼水地、石塊地、未風(fēng)化石塊地、墳?zāi)沟氐?，?yīng)從承包林地總面積中剔除。該部分林地，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或改變用途。6.甲方應(yīng)無償提供承包林地范圍內(nèi)及范圍外的原有設(shè)施（包括道路、渠網(wǎng)、排灌及其他林業(yè)、電力、水利等設(shè)施）供乙方使用，并協(xié)助乙方辦理水、電、交通聯(lián)網(wǎng)等手續(xù)。7.甲方需協(xié)助乙方辦理采伐指標(biāo)審批、林木采伐證及運(yùn)輸手續(xù)等事宜。8.甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家、省、市對(duì)林地的各項(xiàng)林業(yè)稅費(fèi)減免及其他相關(guān)優(yōu)惠政策。二、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，不得改變承包林地的林業(yè)用途，不得用于非林業(yè)建設(shè)或閑臵荒蕪。2.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用林地資源。3.乙方需與甲方共同測(cè)量確認(rèn)造林基地的四至范圍及面積。4.如國(guó)家和集體建設(shè)需要使用承包林地，乙方應(yīng)服從安排，但甲方需向乙方支付合理補(bǔ)償。5.因國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)征用承包的造林基地所獲得的補(bǔ)償金，其中屬于補(bǔ)償乙方投入的地上固定設(shè)施、地上苗木（或林木）補(bǔ)償?shù)牟糠謿w乙方所有；屬于補(bǔ)償土地的部分歸甲方所有。6.乙方有權(quán)在承包林地內(nèi)增建林業(yè)設(shè)施及開辟林道、防火帶等，甲方不得干涉或阻礙。7.乙方應(yīng)采取積極措施制止承包林地內(nèi)的破壞行為，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。三、特別約定1.若甲方已擁有流轉(zhuǎn)林地的林權(quán)證書，則應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，與乙方共同到原辦證單位辦理林權(quán)證書變更登記。2.若甲方未擁有流轉(zhuǎn)林地的林權(quán)證書，則應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，與乙方共同到辦證單位辦理流轉(zhuǎn)林地的林權(quán)證書。3.乙方在承包期內(nèi)如需將部分或全部林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租給第三方，需經(jīng)過甲方和林地所有者同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方與發(fā)包方（林地所有者）的承包合同在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)有效，甲方仍需承擔(dān)作為承包方的義務(wù)。四、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式和時(shí)間本合同林地流轉(zhuǎn)等林木成林出售后，除砍伐工資及審批手續(xù)費(fèi)外，收益按二八分成（甲方得八分成，乙方得二成），該收益于當(dāng)年底前一次性分配完畢。五、協(xié)議變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.如遇不可抗力或國(guó)家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.若甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定損害乙方利益導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定導(dǎo)致守約方無法履行或無法完全履行本合同時(shí)違約方應(yīng)向守約方賠償損失。2.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行時(shí)不視為違約依法可免除或減輕責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因簽署和履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議以及與本合同相關(guān)的其他爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先協(xié)商解決并可提請(qǐng)洋湖鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效（如甲方為自然人可按手印代替蓋章）。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；另兩份由相關(guān)部門備案。4.附件作為本合同不可分割部分與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年山地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：乙方：甲乙雙方，基于相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，秉持平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將其合法擁有的、位于（具體地址）的村用材林（四至范圍：東至、南至、西至、北至；森林類別：_____；地類：林地），以及該林地年度使用的百分之百權(quán)利（含林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)），共計(jì)____畝，整體轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。二、本次轉(zhuǎn)讓的期限為____年，具體起止時(shí)間為自____年____月____日至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣大寫____元（小寫____元），乙方需在本協(xié)議簽訂之日一次性全額支付給甲方。四、關(guān)于林地的具體面積及四至范圍，以林權(quán)證及其附圖所載內(nèi)容為準(zhǔn)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：1.甲方確保本次流轉(zhuǎn)的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在原始取得過程中合法有效，且本次流轉(zhuǎn)行為符合林權(quán)相關(guān)的法律、法規(guī)要求。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓的年限不得超過甲方剩余的承包年限。2.乙方在受讓林地后，依法享有對(duì)該林地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)，并有權(quán)依法自主決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式及林木及其產(chǎn)品的處置。3.本合同生效后，甲方與原發(fā)包方之間的承包關(guān)系即告終止，由乙方與發(fā)包方重新確立承包關(guān)系。六、其他約定事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。如任一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為____元。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本