2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出租方）：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)地：_____聯(lián)系電話：_____電子郵箱：_____傳真：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____電子郵箱：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條基本情況1.甲方同意將坐落于_____（省、市）_____（區(qū)、縣）_____（街、道）____號(hào)第____號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租予乙方使用。詳見附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單。2.該商鋪建筑面積共計(jì)_____㎡，此面積為計(jì)算租金之基準(zhǔn)。若該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積存在差異，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。3.乙方確認(rèn)已充分了解該商鋪之現(xiàn)狀，并同意按本合同之約定條件承租該商鋪。4.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用。雙方應(yīng)依據(jù)商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按合同約定之交付日期前往甲方處接收商鋪。第二條租賃形式甲方提供店面及現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)承租費(fèi)用，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1.甲方給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，自交付之日（含實(shí)際交付與視為交付）起算。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)管理費(fèi)及因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿之次日開始計(jì)付租金。2.租金按該商鋪建筑面積計(jì)算，單價(jià)為____元/月/㎡，即每月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。3.租金按月結(jié)算，支付方式為：_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號(hào)：_____若甲方銀行信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知乙方。第四條租賃保證金1.雙方簽訂本合同之日，乙方須以____方式向甲方支付____個(gè)月的租金，共計(jì)____元，作為租賃保證金。2.合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并按約歸還商鋪，甲方應(yīng)在商鋪歸還后____日內(nèi)退還保證金。若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1.合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方對(duì)店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得擅自取走或設(shè)置擔(dān)保等，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該商鋪及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作。2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）1.若乙方無(wú)故逾期支付租金，甲方將為乙方提供____天的寬限期。自第____日起，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際欠付租金的____%每日收取滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方需向甲方支付____元作為押金。租賃期滿或終止時(shí)，若乙方已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間的商鋪維修1.需甲方維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若由乙方負(fù)責(zé)維修，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方是否允許乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。租賃期滿，對(duì)商鋪的改善或增設(shè)物的處理為：_________________________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，直至合同結(jié)束。3.商鋪運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用由乙方支付，包括乙方自行安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)按稅法規(guī)定，各自按時(shí)繳納應(yīng)繳稅款。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)報(bào)告，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法及遵守相關(guān)規(guī)定。3.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同：(1)乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)；(2)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或進(jìn)行非法活動(dòng)；(3)乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付；(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)定且不聽勸阻。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為由干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.甲方需給予乙方與店內(nèi)其他商鋪同等的經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，不受甲方干涉。2.乙方有權(quán)要求甲方提供正常營(yíng)業(yè)所需的所有條件。3.乙方僅擁有商鋪的使用權(quán)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者必須為營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的人員）。4.乙方不得利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，其活動(dòng)范圍不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定及甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方必須以甲方的名義經(jīng)營(yíng)，亮證經(jīng)營(yíng)，不得開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)備，如有損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方必須遵守甲方的店內(nèi)規(guī)定，保持良好的經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)定，維護(hù)店內(nèi)衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付租金。2.若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為支付。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任，代付后有權(quán)向乙方追償。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未續(xù)租或因合同解除等原因提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的____日內(nèi)，將商鋪及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。乙方拒絕歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)如需中途退租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有費(fèi)用，保證金歸甲方所有。第十條續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，需在租賃期滿前____日書面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未作出書面答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金參照本合同。2.租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金與違約責(zé)任1.若