2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考范本房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋面積共計(jì)____平方米。2.該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳列于合同附件，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用及乙方在合同期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件一份，作為本次租賃之用。第三條租賃期限與用途1.房屋租賃期限為____年，年租金為人民幣_(tái)____元整，租金采用一次性支付方式。距到期前_____個(gè)月，乙方需支付下一年的租金，并續(xù)簽租賃合同；若乙方未能按期支付，租賃期滿后，甲方有權(quán)將房屋出租予第三方。2.乙方租賃該房屋僅限于日常居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第四條租金與押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性支付租金人民幣_(tái)____元整，并繳納押金人民幣_(tái)____元。押金在租賃期滿且乙方歸還房屋鑰匙、結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用后，由甲方一次性退還乙方。2.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲方不得以任何理由單方面追加租金。第五條雙方責(zé)任1.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有未解決之事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，甲方應(yīng)每6個(gè)月對房屋進(jìn)行一次安全檢查，以排除事故隱患，乙方應(yīng)予以積極配合。3.租賃期內(nèi)，采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)由甲方承擔(dān)；水、電、氣、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因費(fèi)用問題導(dǎo)致房屋無法正常租賃的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方及其最終租住人的行為均不得違反國家法律法規(guī)。因違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋無法正常租賃的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)加強(qiáng)對最終租住人的管理，進(jìn)行安全教育和治安教育，防止發(fā)生安全事故及擾民事件。因乙方管理或使用不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施和附件所列物品。如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、買賣房屋、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或嚴(yán)重?cái)_民、故意拖欠費(fèi)用等情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，且不退還已收租金。第六條其他約定1.租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先同意。2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如兩者不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第八條合同份數(shù)與效力本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：身份證號(hào)：電話：乙方簽字：身份證號(hào)：電話：簽約日期：____年____月____日附件：設(shè)施、設(shè)備清單甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽約日期：____年____月____日2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考范本（二）第七條房屋修繕與使用規(guī)定1.在租賃期間，甲方有義務(wù)確保出租房屋的使用安全。除合同中特別約定的情況外，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方計(jì)劃進(jìn)行維修，需提前____日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)盡快提供維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其設(shè)施。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修，以及安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備。改造的規(guī)模、范圍、工藝和用料等由乙方?jīng)Q定。租賃期滿后，除非另有約定，房屋的裝修將歸甲方所有。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房屋所有人及乙方繼續(xù)有效。2.經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)根據(jù)需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租的房屋。3.若甲方?jīng)Q定出售房屋，須提前3個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。3.若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)損壞的承租房屋。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。拖欠房租累計(jì)達(dá)到12個(gè)月。4.租賃期滿，合同自然終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前1個(gè)月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有異議，應(yīng)立即提出。若驗(yàn)收時(shí)無法立即判斷的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.租賃期滿，乙方需將房屋按完好狀態(tài)歸還甲方。4.乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額30%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金（需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金30%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)支付合同總租金30%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上。2.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，需支付原日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充