2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a)電器：b)家具：二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意將房屋出租給乙方使用，租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月租金為人民幣（￥/月）。3.付款方式：租金采取半年付的方式，即每次支付半年租金。乙方另需支付押金____元，待租賃期滿(mǎn)且甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，無(wú)息退還乙方。4.費(fèi)用分擔(dān)：租賃期間的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、上網(wǎng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.安全使用責(zé)任：乙方在使用水、電、燃?xì)?、門(mén)窗等設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)維修并通知甲方。若因乙方未認(rèn)真檢修和通報(bào)安全隱患而導(dǎo)致安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.禁止行為：乙方不得向窗外投擲物品或在窗外垂掛物品，以免發(fā)生高空墜物事故。若因此造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.非法活動(dòng)責(zé)任：乙方在承租房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)的，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.合同終止情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償損失：擅自將房屋分組、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益；無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)10天。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤氣、電話(huà)、上網(wǎng)等費(fèi)用，并將相關(guān)賬單交給甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方的正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自提高租金。4.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)給予優(yōu)先。5.任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并協(xié)商解除；未提前通知的，應(yīng)賠償對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.乙方應(yīng)愛(ài)惜使用屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)。人為損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；自然損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、其他說(shuō)明入住時(shí)電表度數(shù)：_____，水表度數(shù)：_____，煤氣表度數(shù)：_____。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方簽字：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________簽約日期：____年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同（二）將該房產(chǎn)交付予乙方使用。第七條甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)的鄭重承諾甲方在此明確保證，所出租之房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；除非補(bǔ)充協(xié)議中另有明確約定，與該房產(chǎn)相關(guān)的所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若于租賃期間發(fā)現(xiàn)有任何未解決的上述事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的明確在租賃期限內(nèi)，甲方承諾將定期對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，周期設(shè)定為每_____（月/年）一次。乙方應(yīng)積極配合此過(guò)程，不得無(wú)故阻撓施工。關(guān)于維修費(fèi)用，大型修繕由甲方承擔(dān)，而日常的小修小補(bǔ)則由_____方負(fù)責(zé)。若因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及其配套設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。乙方還需遵照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定，負(fù)責(zé)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修與房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)的約定乙方嚴(yán)禁擅自損壞房產(chǎn)內(nèi)的任何設(shè)施。若需對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，且相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃期間費(fèi)用的分擔(dān)在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：1.水電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話(huà)費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5._____________________________________________________；6._____________________________________________________.若遇政府相關(guān)部門(mén)征收本合同未列明但與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿(mǎn)的處理租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房產(chǎn)交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方需在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則需重新簽訂租賃合同。第十二條因乙方原因?qū)е碌暮贤K止乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房產(chǎn)，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；2.擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；3.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；4.累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月；5.利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房產(chǎn)；7._____________________________________________________.第十三條合同的提前終止租賃期間內(nèi)，任何一方欲提前終止合同，均需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂之前，本合同繼續(xù)有效。若因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，且對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的要求自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任的界定租賃期間內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于年度租金____%的違約金。乙方若逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力的處理因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容存在沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同的法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議解決機(jī)制因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二十條合同份數(shù)與效力本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同（三）甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及荊州市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，以供遵守：第一條租賃物業(yè)的坐落及面積：該租賃房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)位于，建筑面積為平方米。第二條租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式：乙方每年應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元整，此價(jià)格不含任何附加費(fèi)用。租金按進(jìn)行結(jié)算。第四條甲方責(zé)任：1.甲方確保擁有清晰的房屋產(chǎn)權(quán)，并保證租賃行為符合國(guó)家及荊州市的法律、法規(guī)和規(guī)章。2.在租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞（包括自然損耗），甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕。如需乙方協(xié)助，除非雙方另有約定。第五條乙方責(zé)任：1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方在15日內(nèi)退房：(1)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)拖欠租金累計(jì)達(dá)____日；(4)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.租賃期間，乙方需支付水、電等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同變更及解除：1.在租賃期內(nèi)，雙方如需解除合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，需提前____日向甲方提出。若甲方未回復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)歸還房屋。若甲方同意，雙方應(yīng)續(xù)簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.因不可抗力（包括租賃物