2024年廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本第十三條轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租行為必須嚴(yán)格限定在本合同第一條所規(guī)定的用途范圍內(nèi)。2.乙方在與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確，若乙方提前終止本合同，則乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租協(xié)議將同時(shí)失效。3.乙方有責(zé)任確保轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議隨即終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)需無(wú)條件搬離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的指定日期內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)提交甲方存檔。4.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議與責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第十四條提前終止合同1.在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)規(guī)定月數(shù)，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方支付欠款后的五個(gè)工作日內(nèi)，若乙方仍未履行支付義務(wù)，甲方可采取措施停止乙方使用租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施，且因此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)規(guī)定月數(shù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第二款規(guī)定執(zhí)行。自甲方以書(shū)面形式（如傳真、信函等）通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶(hù)）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶(hù)在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)拍賣(mài)該財(cái)產(chǎn)，以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前指定月數(shù)書(shū)面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：歸還租賃物、結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用、支付相當(dāng)于當(dāng)月租金指定倍數(shù)的賠償金。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。第十五條免責(zé)條款1.若因政府相關(guān)法律法規(guī)的變更或特定事件導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條第二款執(zhí)行。2.若發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件（或其他有力證明）。因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行、部分履行或需延期履行的，受影響方將免責(zé)。第十六條合同終止與租賃物返還本合同提前終止或期滿(mǎn)未續(xù)簽的，乙方應(yīng)在終止日或期滿(mǎn)日搬離租賃物并返還給甲方。乙方逾期未搬離的，應(yīng)向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場(chǎng)地內(nèi)物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十七條廣告設(shè)置1.乙方在租賃物本體設(shè)置廣告牌需遵守政府相關(guān)規(guī)定并完成報(bào)批手續(xù)后報(bào)甲方備案。2.乙方在租賃物周?chē)O(shè)置廣告牌需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十八條稅費(fèi)承擔(dān)與登記手續(xù)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他稅費(fèi)由甲乙雙方分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知及文件往來(lái)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)（掛號(hào)郵件以本合同首頁(yè)所述地址付郵后指定日視為送達(dá)；專(zhuān)人送達(dá)以前述地址簽收為準(zhǔn)）。第二十條適用法律與爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁。2.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其解釋。第二十一條其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）租賃合同條款修訂一、財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任8.5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將原材料、產(chǎn)成品及員工車(chē)輛放置于廠(chǎng)房外道路兩側(cè)的，視為違約。除需立即清除上述物品外，乙方還需向甲方支付違約金____元。二、防火安全9.1租賃期間，乙方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)規(guī)章制度，積極配合甲方開(kāi)展消防工作。因乙方違反消防規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)。9.2乙方需在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)按規(guī)范配置滅火器等消防設(shè)施，嚴(yán)禁損壞、拆除或挪作他用。9.3租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)因維修等必要原因需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（如電焊、風(fēng)焊等）時(shí)，須事先獲得消防主管部門(mén)的批準(zhǔn)，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除外。9.4乙方對(duì)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的防火安全負(fù)全責(zé)，甲方有權(quán)在雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房防火安全進(jìn)行檢查，并應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方不得無(wú)故拒絕或拖延配合。9.5若乙方行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)整改。逾期未改，甲方有權(quán)單方面解除合同。三、物業(yè)管理10.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)清掃并搬遷完畢，將租賃物恢復(fù)原狀交還甲方。10.2乙方使用租賃物時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方關(guān)于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致相鄰用戶(hù)受損的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、裝修條款11.1租賃期內(nèi)，乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行添附、增設(shè)、裝修、改建、擴(kuò)建等行為的，必須事先通知甲方并獲得其書(shū)面同意。未經(jīng)許可擅自進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方拆除或于租期屆滿(mǎn)時(shí)歸甲方所有。11.2乙方禁止在租賃廠(chǎng)房外搭建車(chē)棚或修建改建附屬物。五、安全生產(chǎn)12.1甲方已明確告知乙方需遵循國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，并定期進(jìn)行安全檢查。生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車(chē)間內(nèi)物品及員工車(chē)輛的安全看管工作，夜間應(yīng)安排專(zhuān)人值班。如發(fā)生盜竊事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、合同解除與終止13.1若乙方欠交廠(chǎng)房租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面催款通知并要求支付違約金。若欠租超過(guò)30天或金額超過(guò)貳萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方面解除合同并留置乙方財(cái)產(chǎn)用于抵償租金及違約金等。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止合同。確需提前解約的，須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方并完成相關(guān)手續(xù)。14.本合同提前終止或期滿(mǎn)未續(xù)租的，乙方應(yīng)在指定日期前遷離并返還租賃廠(chǎng)房。逾期不遷離的視為違約，需按每日六百元支付違約金且押金不予退還。甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方收回租賃物并強(qiáng)制搬離物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。七、免責(zé)條款15.因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件以免責(zé)。