2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版（四篇）

第4頁共4頁2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_____組，共計____畝的土地（具體地塊名稱、等級、四至、土地用途等詳細(xì)信息見附件）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_（主營項目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。如甲方在承包經(jīng)營期間對該地塊進(jìn)行了資金和人力改造，可額外收取合理的補(bǔ)償金，具體金額為____元（如無補(bǔ)償金，則填寫為零元）。上述兩項費用合計為____元人民幣。乙方選擇以下第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金：現(xiàn)金支付（一次或分次），支付時間為_________________________________________。實物支付（一次或分次），實物為_____（具體內(nèi)容見附件），支付時間為_____。四、交付時間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付乙方，交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ｎ?、特別約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系終止。甲方應(yīng)確保交付的土地符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以獲取合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營，防止對土地造成永久性損害，并保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。其他特別約定：______________________________________。六、違約責(zé)任合同雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為____________________________________________________________。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，亦可由人民法院判決。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照以下第_____種方式解決：提交村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。提交_____仲裁委員會仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。九、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版（二）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定，雙方基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，共同訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號碼：；乙方（受讓方）：，身份證號碼：。第二條甲方權(quán)利保證與乙方受讓意愿甲方確認(rèn)其已合法取得并擁有出讓土地的使用權(quán)，同意按照本合同約定條件將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方則明確表示，自愿以有償方式取得該土地的使用權(quán)。第三條土地位置與面積甲方出讓給乙方的土地位于__________，出讓土地面積為__________。第四條土地費用與支付土地費用按每畝__________計算，總額為人民幣（大寫）__________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日前，將全部土地費用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部費用后__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為永久性質(zhì)，不受年期限制。第六條合同履行與違約責(zé)任雙方應(yīng)秉持誠信原則，嚴(yán)格履行本合同各項條款。若因任一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。第七條歸屬糾紛處理若因本合同所涉土地發(fā)生歸屬性糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。第八條補(bǔ)充條款對于本合同未盡事宜及因國家政策變化需做調(diào)整的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：年____月____日乙方（簽字）：______日期：年____月____日公證人（簽字）：______日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版（三）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方意欲合理配置土地資源，甲方計劃將位于的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，茲達(dá)成以下協(xié)議：一、地塊描述甲方轉(zhuǎn)讓的土地東西方向長度為_____米，南北方向?qū)挾葹開____米，總面積為_____平方米。地塊邊界詳情及精確數(shù)據(jù)詳見證明文件的附圖所示。二、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用期限為____年，以甲方取得的國有土地合法文件標(biāo)注的使用年限為基準(zhǔn)。期滿后，如需延續(xù)使用，乙方將依據(jù)國家當(dāng)時有效的土地使用權(quán)延續(xù)政策執(zhí)行。三、土地使用費用自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付甲方土地使用費總計____元整。四、雙方權(quán)益與責(zé)任(一)甲方權(quán)益與責(zé)任甲方確保有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊，并具備與乙方簽訂本協(xié)議的完全法律能力。甲方保證在乙方取得地塊使用權(quán)前，地塊無任何抵押、債權(quán)、債務(wù)或民事糾紛，不會受到第三方的權(quán)益追索。乙方全額支付使用費后，甲方不得以任何理由撤銷轉(zhuǎn)讓或向第三方轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)。(二)乙方權(quán)益與責(zé)任乙方需對地塊進(jìn)行合理規(guī)劃，確保永久性建筑不會侵犯他人利益。如規(guī)劃使用引發(fā)問題，由乙方自行解決。土地使用權(quán)期滿后，乙方有權(quán)依據(jù)國家規(guī)定延續(xù)地塊使用權(quán)。若因國家或政府規(guī)劃需征收該地塊，乙方在地塊上建設(shè)的所有設(shè)施應(yīng)享有與國有土地同等的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。五、若一方在簽訂協(xié)議后發(fā)生合并，由合并后的實體行使協(xié)議權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如發(fā)生分立，由分立后的實體履行協(xié)議權(quán)利和義務(wù)。六、本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附：地塊詳細(xì)信息表甲方：(蓋章)法定代表人：(簽字)乙方：_____(簽字)____年____月____日2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版（四）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于甲乙雙方就特定土地使用權(quán)受讓事宜，為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以供雙方共同遵守：第一條指定土地基本情況土地位置：國有土地使用權(quán)證編號：土地面積：____平方米。第二條委托事項甲方經(jīng)實地考察并確認(rèn)土地證相關(guān)參數(shù)后，就前述土地使用權(quán)的受讓事宜，特委托乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成該土地使用權(quán)的受讓程序。第三條雙方權(quán)利義務(wù)及居間費用在土地使用權(quán)受讓過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款項的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)及相關(guān)稅費，依據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，與乙方無涉。甲方應(yīng)在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，按照約定標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費；乙方則有權(quán)依據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取相應(yīng)費用。支付方式：甲方需于簽訂買賣雙方土地交易合同之日，將居間服務(wù)費共計人民幣____元（大寫：整）無條件劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶（開戶行：；賬號：；戶名：____）。雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用，各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任若甲方未能履行本協(xié)議第三條第3款及第4款之約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條其他約定關(guān)于土地使用權(quán)的法定轉(zhuǎn)讓條件及其可能引發(fā)的法律風(fēng)險，由甲方自行評估、認(rèn)定并承擔(dān)，與乙方無關(guān)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等（除貨款支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外），由合同雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)法律責(zé)任。若因非乙方原因?qū)е聼o法按轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的對方及轉(zhuǎn)讓合同雙