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第6頁共6頁2024年工業(yè)土地租賃合同常用版終止合同并收回土地使用權(quán),同時依據(jù)法律程序追究乙方的違約責(zé)任。八、雙方責(zé)任界定:1.甲方承諾于本合同簽訂后,向乙方交付用地及相應(yīng)地上物的補償,以確保乙方正常使用。若甲方未能履行此義務(wù),乙方有權(quán)單方面解除合同,并要求甲方退還押金及賠償所有經(jīng)濟損失。2.乙方在本宗土地上的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)。若乙方違法經(jīng)營,其產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任將由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。3.甲方將協(xié)助乙方按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理報建、消防、環(huán)保、營業(yè)執(zhí)照及水電報裝等相關(guān)手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.合同期內(nèi),乙方享有該土地的使用權(quán),可自行規(guī)劃建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營活動,并有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所引發(fā)的事故、債務(wù)及工人工資等問題,均由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。5.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款,未經(jīng)協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改或終止合同。違約方需賠償對方的經(jīng)濟損失。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)依據(jù)實際情況協(xié)商解決。若需提前終止合同,應(yīng)提前六個月書面通知對方,并取得對方同意及賠償相應(yīng)損失。若協(xié)商不成,則繼續(xù)履行合同。6.若因甲方土地權(quán)屬問題或村民糾紛導(dǎo)致合同無法履行,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟損失。7.合同期內(nèi)如遇政府征用土地,廠房賠償及搬遷補償歸乙方所有,土地補償歸甲方所有。協(xié)商補償時雙方代表必須同時在場。若政府因修建道路等占用土地,甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金,并由政府賠償乙方因廠房及設(shè)施損壞而產(chǎn)生的損失。8.因不可抗力或政府城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟損失。如有補償,按本條第7款處理。9.乙方應(yīng)依法經(jīng)營,及時繳納稅費及工人工資等費用。10.甲方應(yīng)確保廠區(qū)周邊道路設(shè)施及排污渠道暢通無阻。若乙方施工需要增加泥土,甲方應(yīng)無條件提供取土地點。11.土地使用稅及土地營業(yè)稅等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。12.合同期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地及地上建筑,否則甲方有權(quán)單方面解除合同。13.甲方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押土地,否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失。九、合同期滿后的資產(chǎn)處理:1.合同期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體條款需另行協(xié)商。2.合同期滿或乙方違約導(dǎo)致合同終止時,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并歸還土地及廠房。廠房移交時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整及正常使用功能。十、預(yù)付款及押金支付方式:1.合同簽訂之日,乙方需向甲方支付租地押金。合同期滿后,乙方交清所有費用并經(jīng)甲方確認后,甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還押金。十一、村民會議決議:甲方租賃土地使用權(quán)需經(jīng)村民會議討論通過并獲得90%以上簽名確認方為有效。若因甲方未履行此程序?qū)е乱曳綋p失,甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失。十二、甲方配合義務(wù):為確保乙方有效使用土地,甲方需在交付土地時完成地面附著物及四至范圍認定,并全力支持乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中的工作。十三、招商限制:乙方在招商引資過程中不得引進有重大環(huán)境污染風(fēng)險的工廠。十四、合同補充條款:本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,并可簽訂補充協(xié)議作為合同附件。十五、合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數(shù)及法律效力:本合同一式多份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________代表(簽字):_________承租方(蓋章):_________代表(簽字):_________聯(lián)系電話:_________日期:____年____月____日2024年工業(yè)土地租賃合同常用版(二)甲方:乙方:乙方:西安_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:1、租賃期限為____年,從年月至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每畝年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為元。3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù):1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù):1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:_____乙方:_____2024年工業(yè)土地租賃合同常用版(三)甲方:_________(以下簡稱甲方)乙方:_________(以下簡稱乙方)為有效促進經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商并達成一致,甲方?jīng)Q定將其所屬土地出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),依據(jù)互惠互利的原則,特訂立以下協(xié)議條款:一、租賃范圍與用途1.甲方將位于_________的約_________畝土地(實際面積以丈量為準(zhǔn))出租給乙方。2.乙方租賃該土地的用途為苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限為二十年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃面積確定為_________畝,年租金為_________元/畝,合同期內(nèi)總租金為_________元。3.租金支付方式:乙方應(yīng)于每年1月30日前,按年度向甲方支付租金。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.在租賃期限內(nèi),甲方承諾不將該土地另行出租給第三方。3.甲方保證在租賃期內(nèi),不以任何理由妨礙協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時向甲方支付租金。2.租賃期間,乙方享有該土地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策劃。3.乙方承諾不將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期滿,乙方若有意續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。5.如遇政府征用土地,土地補償費歸甲方所有,而乙方因征用產(chǎn)生的苗木移植、補償費等則歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金,如在____日內(nèi)補交,需同時按日支付年租金百分之一的違約金;若逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付年租金百分之十五的違約金。2.甲方擅自解除合同或影響協(xié)議執(zhí)行,乙方有權(quán)拒付租金且不承擔(dān)違約責(zé)任,且甲方需賠償乙方因此遭受的一切損失。3.因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、補充協(xié)議雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不
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