2024年場地及房屋租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第7頁共7頁2024年場地及房屋租賃協(xié)議參考模板在以下情況中，本合同的履行將受到嚴重影響或終止：一、由于不可預見的情況，導致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行；二、政府基于公共利益，決定征用并拆除出租房屋所在的土地；三、甲方的《房屋租賃許可證》因故失效。針對上述第三條情形導致的合同解除，若乙方因此遭受損失，可依法向甲方提出賠償要求。第十五條甲方解除合同的權利：在以下任一情況下，甲方有權單方面解除本合同：1.乙方連續(xù)一個月以上未支付租金；2.乙方拖欠的各項費用累計超過一個月。甲方在依據(jù)上述情形解除合同后，應以書面形式通知乙方搬離并交還房屋。若乙方預交的款項有剩余，甲方應將其退還乙方。第十六條乙方解除合同的權利：在以下任一情況下，乙方有權單方面解除本合同：1.甲方延遲交付出租房屋超過一個月；2.甲方違反本合同第四條，導致乙方無法按約定用途使用房屋；3.甲方違反本合同第八條，不履行維修義務或支付維修費用，影響乙方正常使用；4.甲方未按時或未按要求修繕出租房屋，導致乙方人身或財產(chǎn)受損。乙方因上述原因解除合同的，應及時書面通知甲方，搬離房屋，并有權要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約金（金額大寫：人民幣/元），以及退還多收的預交款項。若乙方因此遭受損失，甲方應予賠償。第十七條續(xù)租條款：本合同期滿，若乙方有意續(xù)租，應在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方就續(xù)租達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第十八條合同終止與房屋交還：本合同終止后，乙方應在日內搬離出租房屋，并將其交還甲方。第十九條違約責任：甲、乙雙方應嚴格履行本合同規(guī)定的各項義務。任何一方違反合同，給對方造成損失的，應予以賠償。在租賃期間，除非有特殊原因并經(jīng)對方同意，否則雙方均不得擅自解除合同。甲方確需解除合同的，應提前個月通知乙方，并雙倍返還租賃保證金及賠償乙方的裝修費用；乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，并以租賃保證金賠償甲方損失。第二十條合同變更與補充：甲、乙雙方可根據(jù)需要對本合同進行增刪修改，并在合同附頁中列明。附頁內容與本合同具有同等法律效力。甲方應在合同簽訂后，按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定向房屋管理部門辦理登記手續(xù)。雙方就本合同未盡事宜可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條爭議解決：甲、乙雙方在合同履行或解除過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院提起訴訟。第二十二條反商業(yè)賄賂條款：本條款為本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲、乙雙方應嚴格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，明確任何形式的賄賂和貪瀆行為均屬違法并將受到法律的嚴懲。雙方均不得向對方或對方經(jīng)辦人及其他相關人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益。若乙方經(jīng)辦人發(fā)生商業(yè)賄賂行為，將受到乙方公司制度和國家法律的制裁。同時，乙方反對甲方或甲方經(jīng)辦人與第三方發(fā)生本條款所列示的違法行為。如因一方或一方經(jīng)辦人違反反商業(yè)賄賂條款給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任。第二十三條合同份數(shù)與持有：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，合同登記機關留存一份。第二十四條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定（如廣告牌、車位等）：（此處根據(jù)實際需要填寫）甲方（簽章）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年場地及房屋租賃協(xié)議參考模板（二）第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的_____%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金范圍的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的____倍支付滯納金，并承擔由此導致的乙方損失。3、因甲方疏忽維修義務或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應支付乙方相關費用或抵扣租金，但乙方需提供有效憑證。4、若甲方提前收回房屋，應按總租金的_____%支付乙方違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5、因甲方產(chǎn)權瑕疵或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，乙方應按總租金的_____%支付甲方違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋；（3）改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；（4）累計拖欠租金超過_____個月。2、租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，應按費用總額的_____%支付甲方滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應按總租金的_____%支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應按原日租金的____倍支付滯納金，并承擔因逾期歸還造成的甲方損失。第十三條免責條件1、因不可抗力導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或申請調解解決。協(xié)商或調解不成的，按照以下第_____種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____簽約日期：____年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：_____簽約地點：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年場地及房屋租賃協(xié)議參考模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租，乙方自愿承租該房屋，并依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃條款：一、房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的位于昆山市的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共計_________平方米。2.房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況已在合同附件中詳細列明。除非雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿交還房屋時的驗收依據(jù)。簽署本合同時，甲方應確保房屋設施能正常使用，乙方應對房屋設施進行驗收，并在確認無誤后向甲方支付_________元作為押金。二、租賃用途1.甲方在簽訂本合同前已向乙方出示了該房屋的《房產(chǎn)產(chǎn)權證》（權證編號：第_________號），《房地產(chǎn)權證》復印件作為本合同附件，用于證明本合同的合法性。2.在租賃期限內，乙方使用該房屋僅作_________用途，未經(jīng)甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。三、租賃期限1.該房屋租賃期為_________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。若乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前_________天向甲方或中介方提出書面通知，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿或終止后，甲方應在乙方交還房屋的當天會同乙方對房屋進行檢查、交接。如發(fā)現(xiàn)損壞、破壞等情形，應立即向乙方提出，由雙方協(xié)商解決。甲方未在交還房屋當天提出的，視為對房屋狀況的認可。四、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（小寫￥_________），乙方應在每期租金到期前_________日支付下一期租金。2.租賃期間，若乙方將該物業(yè)分租或轉租，必須事先得到甲方的書面同意。使用該物業(yè)時發(fā)生的水電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其他費用由乙方承擔。五、雙方責任1.合同期滿，若乙方不再續(xù)約，在結清使用該房屋期間發(fā)生的一切費用后，甲方應將押金退還給乙方（不計利息）。2.若乙方在租期內違反本協(xié)議規(guī)定，導致甲方未能如期收取租金或因此產(chǎn)生額外費用，甲方有權扣除部分或全部押金作為補償。若押金不足以抵付相關費用，乙方需在接到甲方通知后十天內補足。3.租賃期間內，乙方如故意或過失損壞房屋及其設施，應負責修繕和恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。因房屋正常使用而引起的損耗由甲方負責修繕。4.乙方使用該房屋時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存違禁物品、易燃品、爆炸品等。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，遵守社會道德。5.若乙方不按時交租，甲方應及時通知乙方。若乙方拖欠租金達三日或欠交管理費等費用達五日，視為乙方違約，本協(xié)議因違約而終止。乙方需承擔因違約所造成的全部損失。6.本協(xié)議簽訂后，交房前若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議，毀約方需提前通知對方并支付違約金人民幣_________元。租賃期內若雙方中任何一方終止協(xié)議，須提前_________日通知對方并支付違約金人民幣_________元。若乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動、損害公共利益，甲方有權不經(jīng)乙方同意單方收回物業(yè)，乙方須無