2024年書店租賃合同協(xié)議范本

?2024年書店租賃合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用要求，乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護房屋及附屬設(shè)施。3.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；（3）依法繳納房屋出租所涉及的稅費。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，遵守國家法律法規(guī)；（2）按時支付租金及押金；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。七、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)提前解除合同的情形：__________八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的房屋產(chǎn)權(quán)，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.確認租金支付方式和時間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付頻率和每次支付的截止日期。4.確保押金條款的公平合理，并明確押金的退還條件。解決辦法：在合同中詳細說明押金金額、支付時間以及退還方式。5.明確房屋維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細約定雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：甲方：合同中的出租方，指擁有房屋所有權(quán)并將其房屋出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。乙方：合同中的承租方，指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間長度，包括開始和結(jié)束日期。押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款，用以擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可根據(jù)合同約定部分或全部免除責(zé)任。場合一：書店需要裝修以符合其品牌形象特殊補充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。1.如果書店想大刀闊斧地裝修：補充條款：甲方同意乙方對房屋進行裝修，但裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修后，乙方應(yīng)確保將房屋恢復(fù)原狀，或按甲方要求進行修復(fù)。特殊場合下的附件：附件列表：1.裝修方案圖紙：乙方提供的詳細裝修方案和圖紙。場合二：書店需要延長營業(yè)時間特殊補充條款：如果乙方需要延長營業(yè)時間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在合同中明確新的營業(yè)時間，以及可能產(chǎn)生的額外費用。2.如果書店想晚上也營業(yè)：補充條款：甲方同意乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要適當調(diào)整營業(yè)時間，但最晚不得超出所在區(qū)域規(guī)定的商業(yè)營業(yè)時間。2.營業(yè)時間調(diào)整協(xié)議：雙方簽字的關(guān)于營業(yè)時間調(diào)整的協(xié)議。場合三：書店計劃舉辦文化活動特殊補充條款：乙方在舉辦文化活動前，需向甲方報備活動內(nèi)容，并獲得甲方同意。3.如果書店想舉辦讀書會等：補充條款：甲方支持乙方舉辦文化活動，提升書店文化氛圍，但乙方需確?；顒影踩粨p害房屋設(shè)施。3.活動計劃書：乙方舉辦文化活動的詳細計