2024年條商品房買賣合同

?2024年條商品房買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（買受人）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯系電話：____________第一條商品房基本狀況1.1商品房位于_______（具體位置），土地使用權面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2商品房為_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3商品房建筑結構為_______，層數為_______層，裝修標準為_______。第二條商品房買賣價格2.1商品房總價為人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應按照本合同約定的付款方式支付房款。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.2乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.3乙方采用貸款方式支付剩余房款的，應在本合同簽訂后_______日內向金融機構申請貸款，并確保貸款金額及放款時間滿足合同約定。第四條交付及驗收4.1甲方應按照本合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。4.2乙方應在接到甲方書面交房通知后_______日內，對商品房進行驗收。若乙方認為商品房符合合同約定，應簽署驗收合格文件；若乙方認為商品房不符合合同約定，應書面通知甲方，并說明理由。第五條權屬轉移5.1甲方承諾在本合同簽訂后_______日內，將商品房權屬轉移至乙方名下。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理商品房權屬轉移手續(xù)，并提供必要的文件資料。第六條違約責任6.1甲方逾期交付商品房的，應按照逾期天數，每日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方未按約定時間支付房款或定金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：商品房平面圖、裝修標準及配套設施明細等。注意事項：1.權利義務明確：合同中應清晰約定甲乙雙方的權利和義務，避免含糊其辭導致糾紛。2.交付時間：確保交房時間的明確性，避免因交房時間不明確而產生的糾紛。3.付款方式及期限：明確付款方式和期限，以及逾期付款的違約責任。4.違約責任：設定合理的違約金計算方式，以保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。5.爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法：1.細化合同條款：對可能產生歧義的內容進行詳細闡述和界定。2.審查權屬：確保商品房權屬清晰，無法律糾紛。3.保留證據：雙方應保留合同履行的相關證據，如付款憑證、交房文件等。4.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同合法有效。法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房產權并出售商品房的自然人或法人。買受人：指購買商品房的自然人或法人。商品房：指依法建設的，用于出售的住宅、商業(yè)用房等房屋。套內面積：指房屋內的使用面積，不包括分攤的共有建筑面積。公攤面積：指整棟建筑物共有部分建筑面積的分攤額。土地使用年限：指土地使用權從取得開始至終止的期限。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向對方支付的金錢賠償。權屬轉移：指房地產所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。場合一：乙方是孕婦，需要在特定時間內入住新房補充條款：考慮到乙方特殊身體狀況，甲方同意優(yōu)先安排施工進度，確保乙方在預產期前____個月完成交房。若甲方未能按時交房，甲方應協(xié)助乙方安排臨時住宿，并承擔相應費用。場合二：乙方購買商品房用于開設小型幼兒園補充條款：鑒于乙方購買商品房的目的是用于開設小型幼兒園，甲方同意在商品房交付時，確保周邊環(huán)境安全，無有害氣體、噪音等污染。同時，甲方應提供必要的綠化和兒童游樂設施。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖能讓咱們清楚地看到房子的布局，確保裝修和幼兒園規(guī)劃沒問題。2.裝修標準及材料清單：這個清單能幫助咱們了解裝修的質量和使用的材料，保證安全和環(huán)保。1.環(huán)境檢測報告：確保房子周邊環(huán)境適合孩子。1.安全評估報告：針對幼兒園的安全評估，保證孩子的安全。1.噪音檢測報告：確保幼兒園周邊沒有噪音干擾。1