2024年樓盤出售代理合同樣本

?2024年樓盤出售代理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________一、代理范圍及期限1.1甲方委托乙方代理銷售_______（樓盤名稱）的全部或部分房產(chǎn)。1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按約定向乙方提供銷售所需的各類文件和資料。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理傭金。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理建議。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，包括提供必要的宣傳資料、現(xiàn)場配合等。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極進(jìn)行銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。3.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類文件和資料，不得泄露給第三方。3.4乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。四、代理傭金及支付方式4.1代理傭金為房屋成交總價(jià)的_______%（具體比例由雙方約定）。4.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后_______日內(nèi)，按照實(shí)際成交金額支付乙方代理傭金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有合法銷售權(quán)的開發(fā)商，乙方應(yīng)為有資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。2.明確代理范圍和期限，避免日后因范圍和期限不清產(chǎn)生糾紛。3.雙方權(quán)利和義務(wù)的條款應(yīng)具體明確，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。一、法律名詞解釋：解決辦法：1.代理傭金：指代理人因代理銷售房產(chǎn)而獲得的報(bào)酬，通常為房屋成交總價(jià)的百分比。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確支付方式：確保合同中傭金支付方式具體明確，包括支付時(shí)間、支付比例等。2.合同總金額：指合同中約定的代理傭金總額。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。代理范圍：指乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的具體區(qū)域和房產(chǎn)類型。法定代表人：指合同雙方單位中具有法律效力的簽字人，通常為單位負(fù)責(zé)人。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：節(jié)假日銷售高峰補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，甲方應(yīng)額外提供促銷支持，比如提供一些小禮品或者臨時(shí)折扣，乙方則應(yīng)增加銷售團(tuán)隊(duì)的值班人數(shù)，確保銷售活動(dòng)順利進(jìn)行。2.特殊場合：房產(chǎn)項(xiàng)目有特殊要求補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)項(xiàng)目有特殊的銷售要求，比如必須是環(huán)保材料裝修，甲方應(yīng)在合同中明確這些要求，并且乙方在銷售時(shí)必須向潛在買家充分說明。3.特殊場合：市場突然變化補(bǔ)充條款：如果房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整代理傭金比例或延長代理期限，以適應(yīng)市場變化。附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目的位置、規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施等。2.銷售授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方銷售該房產(chǎn)項(xiàng)目的正式文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。4.代理傭金支付方式說明：詳細(xì)說明傭金支付的時(shí)間、比例和方式。5.促銷活動(dòng)計(jì)劃：如果有特別的促銷活動(dòng)，需要提供活動(dòng)計(jì)劃和預(yù)算。6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)雙