2024年工廠廠房租賃合同范本

?2024年工廠廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（具體地址），廠房面積為____平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，且已取得合法的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一個租賃年度的租金；（2）自第二個租賃年度起，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保其安全、完整。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行負責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房主體結(jié)構(gòu)安全。六、轉(zhuǎn)租及變更用途6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方不得擅自改變廠房的用途，確需變更的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及押金。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，逾期違約金為日租金的____%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃的廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，避免合同無效。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和時間，防止發(fā)生糾紛。4.設(shè)置合理的押金條款，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定廠房使用和維修的責(zé)任，避免后期責(zé)任不清。6.明確轉(zhuǎn)租和變更用途的條件和程序，防止違約行為。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約的救濟和懲罰措施。8.確定爭議解決的方式和管轄法院，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行盡職調(diào)查，核實甲方的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.在合同中詳細規(guī)定租金支付和押金退還的條款。3.定期檢查廠房，確保其維護狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。4.對轉(zhuǎn)租和變更用途等行為設(shè)立明確的審批流程。5.發(fā)生違約時，及時溝通協(xié)商，按照合同約定處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的廠房租賃的有效時間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方在合同簽訂時支付的一定金額的錢款。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的廠房再出租給第三方的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品特殊補充條款：考慮到乙方可能會在廠房內(nèi)生產(chǎn)易燃易爆物品，我們得在合同里多加一條安全方面的規(guī)定。比如：“乙方在使用廠房進行生產(chǎn)時，必須遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。如乙方生產(chǎn)過程中涉及易燃易爆物品，乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，并定期對生產(chǎn)環(huán)境進行安全檢查?！眻龊隙簭S房需要進行裝修改造特殊補充條款：如果乙方需要對廠房進行裝修改造，那么我們得提前約定好裝修的相關(guān)事宜，比如：“乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并詳細說明裝修方案。裝修方案須經(jīng)甲方同意后方可實施，乙方并應(yīng)確保裝修過程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。”1.附件一：廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：廠房的土地使用證復(fù)印件3.附件三：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：廠房的具體位置圖和布局圖5.附件五：租金支付憑證（首次支付時提供）1.房產(chǎn)證和土地使用證：這個很重要，