2024年重慶房屋認購協(xié)議書

?2024年重慶房屋認購協(xié)議書合同編號：____________甲方（出賣人）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：_________聯(lián)系電話：___________乙方（買受人）：_______身份證號碼：_________地址：______________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為______項目的開發(fā)企業(yè)，該項目已取得______（證件名稱），具備合法銷售條件。乙方愿意購買該項目房屋。為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本認購協(xié)議書。第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目坐落：_______1.3證件名稱及號碼：_______第二條房屋基本情況2.1乙方認購房屋為甲方開發(fā)項目的第______幢______單元______層______號，預測建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪部門最終測定面積為準。2.2乙方認購房屋的建筑結構、戶型、朝向等以甲方提供的圖紙為準。第三條認購價格及付款方式3.1乙方認購房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.3乙方應在簽訂本協(xié)議書之日起______日內，向甲方支付定金人民幣_______元。定金支付后，乙方不購買該房屋的，定金不予退還。第四條交付及產(chǎn)權登記4.1甲方應按照約定的時間將該房屋交付給乙方，交付時間不得遲于______年______月______日。4.2甲方應在房屋交付后______日內，與乙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制情況；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家標準；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）按約定時間支付購房款；（2）在甲方交付房屋后，按照甲方提供的圖紙及說明合理使用房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）逾期交付房屋的，每日按房屋總價的______%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房屋總價______%的違約金。6.2乙方違約：（1）逾期支付購房款的，每日按房屋總價的______%向甲方支付違約金；（2）因乙方原因導致無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價______%的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、建筑設計圖紙等。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方提供的房屋權屬清晰，無任何權利限制，如抵押、查封等。解決辦法：在合同中明確甲方的保證義務，并在簽訂合同前進行權屬調查。法律名詞解釋：權屬：指房地產(chǎn)的所有權、使用權等法律上的權益。2.付款方式及時間：乙方應按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。解決辦法：詳細列明付款方式、金額、時間節(jié)點，并設立違約責任條款。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付及產(chǎn)權登記：確保甲方按時交付房屋，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權登記。解決辦法：在合同中明確交付時間及產(chǎn)權登記的辦理時限。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。4.法律名詞解釋：違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。產(chǎn)權登記：指房地產(chǎn)權利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構申請將房地產(chǎn)權利在登記簿上予以記載的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解除合同：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方協(xié)商或者一方行使解除權，使合同的效力提前終止。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應盡可能提前完成房屋裝修及空氣質量檢測，確保乙方可以在預產(chǎn)期前____個月入住。2.場合：如果乙方購買房屋是為了孩子上學。補充條款：甲方需保證該房屋所在的學區(qū)劃分在合同簽訂之日起三年內不發(fā)生變化，否則乙方有權解除合同。3.場合：乙方需要將房屋部分用于經(jīng)營用途。補充條款：甲方同意乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，將房屋的一部分用于經(jīng)營目的，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。1.房屋平面圖：這個是很重要的，能讓我們清楚地看到房子的布局。2.建筑設計圖紙：這個幫助我們了解房子的結構和設計。3.付款計劃表：詳細說明了付款的日期和金額，避免以后有誤會。4.裝修標準及材料清單：如果房子是精裝修的，這個清單能讓我