2024年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

?2024年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿將其合法擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本信息1.2鋪面面積：____平方米1.3鋪面現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述鋪面現(xiàn)狀）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：________________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣____元（大寫：________________元整），乙方向甲方一次性支付，支付時(shí)間為____年____月____日前。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓鋪面擁有合法、完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，并保證該鋪面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2甲方同意自本合同簽訂之日起，將該鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓鋪面的真實(shí)性、合法性，如實(shí)告知乙方該鋪面的相關(guān)情況。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓鋪面交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)依法使用轉(zhuǎn)讓鋪面，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓鋪面在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓鋪面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份的真實(shí)性和合法性，確保簽約主體適格。2.明確轉(zhuǎn)讓鋪面的具體信息，包括地址、面積、現(xiàn)狀等，以避免日后爭議。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定需合理，并明確支付方式及時(shí)間。4.確認(rèn)甲方對鋪面擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛或其他法律限制。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)等。6.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。7.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期，一式兩份，各自保留。解決辦法：1.對甲方進(jìn)行背景調(diào)查，核實(shí)身份和相關(guān)權(quán)利。2.實(shí)地考察鋪面，詳細(xì)記錄鋪面信息，并在合同中明確。3.參照市場行情確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通過書面形式明確支付細(xì)節(jié)。4.查閱鋪面的權(quán)屬證明，確保無法律上的權(quán)屬問題。5.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。6.在合同中規(guī)定明確的違約責(zé)任和違約金比例。7.雙方協(xié)商選擇合適的爭議解決機(jī)制，并在合同中明確。8.依法簽訂合同，確保合同形式合法有效。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。使用權(quán)：指權(quán)利人對他人財(cái)產(chǎn)依法享有使用和收益的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的救濟(jì)手段。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同產(chǎn)生的糾紛。場合一：鋪面轉(zhuǎn)讓后，乙方計(jì)劃對鋪面進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供鋪面的原始設(shè)計(jì)圖紙和建筑結(jié)構(gòu)圖紙，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.乙方裝修改造前，應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)手續(xù)。場合補(bǔ)充：1.應(yīng)用場合：特殊場合條款：場景一：應(yīng)用場合：如果這個(gè)鋪面是小張要開的咖啡店，他接手后肯定想裝修得有特色一些。補(bǔ)充條款：小張可以和原來的老板商量，看看能不能在合同里加一條，讓原老板提供鋪面的結(jié)構(gòu)圖和水電圖，這樣小張裝修起來更方便。場景二：附件：場景二：應(yīng)用場合：假設(shè)這個(gè)鋪面在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還有一些設(shè)備是包含在里面的。補(bǔ)充條款：如果鋪里有咖啡機(jī)、桌椅這些設(shè)備，得在合同里說清楚這些設(shè)備是否一起轉(zhuǎn)，如果一起轉(zhuǎn)，得寫明設(shè)備清單和狀態(tài)。1.鋪面設(shè)備清單2.設(shè)備購買發(fā)票（如有）場景三：應(yīng)用場合：如果乙方接手后，想要改變鋪面的經(jīng)營業(yè)態(tài)。補(bǔ)充條款：如果小張想從咖啡店變成書店，得看看有沒有相關(guān)的規(guī)定限制，合同里得加一條，說明業(yè)態(tài)變更不影響合同執(zhí)行。附