2024年簡(jiǎn)單樓房出租合同

?2024年簡(jiǎn)單樓房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施狀況：__________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，須書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)收取。4.設(shè)定押金條款，以保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的妥善保管。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.約定合同變更或解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。7.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，并由甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.規(guī)定租賃期限，并設(shè)立續(xù)租條款，保障雙方的預(yù)期利益。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約金條款，以避免租金支付糾紛。4.設(shè)定合理的押金金額，并在合同結(jié)束時(shí)明確押金的退還流程。5.在合同中詳細(xì)說明使用和維修責(zé)任，以及違反規(guī)定的后果。6.設(shè)立合同變更或解除的協(xié)商機(jī)制，確保雙方在變更或解除合同時(shí)能夠達(dá)成一致。7.列明違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為處理違約和糾紛提供依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同有效期間，從開始日至結(jié)束日的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。續(xù)租：指租賃合同到期后，承租人希望繼續(xù)租用原租賃物，與出租人協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的方法。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施或家具特殊條款：如果這套房子里有一些特別值錢的東西，比如高檔的家具或者電器，咱們得額外說明一下?？梢栽诤贤锛由希骸耙曳皆谑褂梅课萜陂g，對(duì)甲方提供的家具、電器等物品應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償?！备郊斜恚?.貴重設(shè)施和家具清單場(chǎng)合二：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途特殊條款：如果乙方打算用這個(gè)房子開個(gè)小店或者辦公室，得明確一下商業(yè)用途的約定：“乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。”附件列表：2.商業(yè)用途批準(zhǔn)文件場(chǎng)合三：甲方需要定期進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查特殊條款：如果甲方需要時(shí)不時(shí)地進(jìn)來(lái)看看房子，得提前和乙方說好：“甲方有權(quán)定期進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前__天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響?！备郊斜恚?.定期檢查通知單場(chǎng)合四：乙方有寵物特殊條款：如果乙方有寵物，得看看甲方是否同意：“乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害?！备郊斜恚?.寵物飼養(yǎng)協(xié)議場(chǎng)合五：房屋需要裝修特殊條款：如果乙方想對(duì)房子進(jìn)行裝修，得有專門的條款：“乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝