2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同(QGF-001)

?2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同(QGF-001)合同編號：__________________甲方（賣方）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），設施設備情況為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣價款一次性支付給甲方。①首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；②余額：余款在_______個月內(nèi)分_______期支付，每期支付人民幣_______元。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定承擔，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應按照約定支付房屋買賣價款，如有逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)。4.3甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。4.4乙方在房屋交付后享有完全的使用權(quán)，并對房屋進行合理使用、維護。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋買賣價款及利息。5.3乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保無權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋的權(quán)利狀態(tài)。2.乙方應嚴格按照約定的付款方式和時間支付房款，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：制定詳細的付款計劃，并遵守執(zhí)行。3.確保房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時限，維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間，逾期未履行可依據(jù)合同追究責任。4.明確雙方的權(quán)利和義務，尤其是房屋質(zhì)量和使用維護方面的責任。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利義務，并約定違反義務的違約責任。5.確保爭議解決途徑的明確有效，減少糾紛解決成本。解決辦法：在合同中選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常通過不動產(chǎn)登記簿的變更來實現(xiàn)。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。不動產(chǎn)登記：指不動產(chǎn)權(quán)利在國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記，具有公信力，可以對抗第三人。適用場合與補充條款：1.特殊場合：甲方急需資金，希望盡快完成交易。補充條款：甲方同意，若乙方在合同簽訂后____天內(nèi)完成所有房款支付，甲方將提供一定的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣____元。2.特殊場合：乙方對房屋有特殊裝修需求。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方在接收房屋后進行裝修，但裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且裝修費用由乙方自行承擔。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有家具電器等附屬設施。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具電器等附屬設施按照現(xiàn)狀出售，具體清單詳見附件，其所有權(quán)在房款支付完畢后轉(zhuǎn)移給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）4.家具電器等附屬設施清單5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.付款計劃表房產(chǎn)證和土地證的復印件，咱