三方廠房租賃合同書范本2024年

?三方廠房租賃合同書范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________丙方（擔(dān)保方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為廠房所有權(quán)人，乙方為租賃廠房的使用方，丙方為保證人，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將廠房交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證出租廠房符合租賃用途，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類證照。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。5.2.3乙方應(yīng)合理使用廠房，負(fù)責(zé)廠房的日常維護。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保。5.3.2若乙方未按約定履行合同，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按約定將廠房交還甲方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：__________________丙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：__________________注意事項：1.確保合同主體資格：在簽訂合同時，需確認(rèn)甲、乙、丙三方的主體資格，保證其具有簽訂和履行合同的法定能力。1.合同條款明確：合同中的條款應(yīng)當(dāng)清晰明確，避免含糊其辭，確保各方權(quán)益。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識別碼，用于企業(yè)身份識別和信用記錄。合同主體資格：注意事項：確保甲乙丙三方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：審查三方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。租賃期限：法律名詞解釋：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。保證金：法律名詞解釋：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時支付給出租方的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：法律名詞解釋：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：法律名詞解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：法律名詞解釋：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。對于合同條款明確：解決辦法是仔細(xì)審查合同文本，確保所有條款無歧義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士進行修改和完善。1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會有噪音和環(huán)境污染問題。補充條款：“考慮到乙方生產(chǎn)活動可能產(chǎn)生的噪音和排放，乙方應(yīng)采取有效措施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：假如廠房需要改造以滿足乙方的特定需求。補充條款：“乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要，對廠房進行合理改造的，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行改造。”3.場合：如果租賃期間遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素。補充條款：“若因不可抗力因素導(dǎo)致廠房損毀，影響乙方正常使用，租賃期將根據(jù)實際損毀情況相應(yīng)順延?！备郊斜恚?.廠房平面圖：提供廠房的具體布局和尺寸。2.廠房設(shè)施清單：列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.丙方擔(dān)保函：丙方提供的對乙方履行合同的擔(dān)保文件。5.租金支付