2024年簡(jiǎn)單的私人房屋買賣合同

?2024年簡(jiǎn)單的私人房屋買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況2.該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式為：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期_______前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的完整和安全，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以及房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬清晰的方法包括：查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，了解房屋是否存在法律糾紛。2.合同條款明確：法律名詞解釋：明確條款：指合同中的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等表述應(yīng)具體、明確，避免模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容明確無(wú)誤，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.付款方式及時(shí)間：法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分價(jià)款。解決辦法：明確付款方式和時(shí)間，包括定金支付、尾款支付等，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。4.房屋交付及過(guò)戶：解決辦法：約定具體的房屋交付日期和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行。5.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的官方簿冊(cè)。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間來(lái)尋找新住處。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方額外的寬限期，自房屋交付之日起_______日內(nèi)，甲方有權(quán)在房屋內(nèi)居住，期間乙方不得向甲方收取任何費(fèi)用。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若乙方需通過(guò)貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款審批未通過(guò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具或電器。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器（清單見(jiàn)附件）隨房屋一同出售，價(jià)格已包含在房屋成交價(jià)格中。4.場(chǎng)合：買方希望賣方提供房屋維修保證。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋過(guò)戶后_______個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的非人為損壞承擔(dān)維修責(zé)任。附件需要的東西：1.房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋的“體檢報(bào)告”——如果有的話，附上最近的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。