2024年工業(yè)廠房用地租賃合同

?2024年工業(yè)廠房用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物基本情況1.2甲方保證對租賃物擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將租賃物出租給乙方，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，總計(jì)_______元。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金，即_______元；（2）自第二年起，每年租金在當(dāng)年的_______月_______日前支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用要求；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物；（4）如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；（2）合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完整；（3）在租賃期內(nèi)，應(yīng)按約定時(shí)間支付租金；（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前收回租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照剩余租期折算租金退還乙方。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確租賃物的具體位置、面積及用途，避免后期糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開始與結(jié)束的日期。4.明確租金金額、支付方式及時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)爭議。5.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.約定合同變更、解除與終止的條件和程序，以便雙方在特殊情況下的操作。8.確定爭議解決的方式和管轄法院，為解決糾紛提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。2.雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同正本，以備不時(shí)之需。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，遇有問題及時(shí)溝通。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并按約定收取租金的一方。承租方（乙方）：指支付租金，獲得出租方提供的租賃物使用權(quán)的一方。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。場合一：乙方需要在租賃的工業(yè)廠房用地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施特殊條款：如果乙方因?yàn)樯a(chǎn)需要，想要在租賃的地塊上搭建一些臨時(shí)建筑或者設(shè)施，那么我們可以這么補(bǔ)充：“乙方如需在租賃地上搭建臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的施工方案和安全生產(chǎn)措施。甲方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行搭建，但租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。”場合二：租賃期間，甲乙雙方需要對租賃物進(jìn)行維修或改造特殊條款：“租賃期間，租賃物的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如乙方需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全?！?.附件一：租賃物的權(quán)屬證明文件（比如土地使用證復(fù)印件）。2.附件二：乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.附件三：甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書（如果適用）。4.附件四：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.附件五：租賃地塊的具體位置圖