2024年房東租房合同范本

?2024年房東租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合我國有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)出租房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每月租金支付時(shí)間為_______日前。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，須書面協(xié)商一致。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中出租方與承租方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的條款，保障雙方權(quán)益。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中詳細(xì)規(guī)定。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免損壞賠償爭議。6.明確合同的變更與解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供路徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對(duì)雙方身份信息。2.在合同中明確租賃起止日期。3.對(duì)租金數(shù)額、支付方式和逾期支付的違約金進(jìn)行明確規(guī)定。4.明確押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.列明房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.規(guī)定合同變更或解除的必要條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指出讓其房屋給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同解除或終止時(shí)的保障。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：房客帶寵物補(bǔ)充條款：乙方（承租方）保證其攜帶的寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施或干擾鄰里。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方需確保寵物不造成環(huán)境衛(wèi)生問題。2.場合：房客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方（出租方）的書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)歸甲方所有，除非雙方另有約定。3.場合：房客有小孩補(bǔ)充條款：乙方保證其子女在房屋內(nèi)活動(dòng)時(shí)不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損害，乙方須按原狀恢復(fù)或賠償。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積，確保雙方對(duì)房屋的情況有清晰的了解。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并注明其狀態(tài)，避免退房時(shí)發(fā)生糾紛。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：雙方身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。附件三：房屋平面圖。附件四：設(shè)施清單。附件五：如果有的話，寵物照片和相關(guān)的寵物證明文件。對(duì)于特殊場合：如果租客有寵物：“咱們得說好了