2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同之四

?2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同之四合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施完好，交付給乙方。2.交付日期為_______年_______月_______日，甲乙雙方應(yīng)共同到該房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)_______；（2）乙方承擔(dān)_______。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方應(yīng)按本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)的全部資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點(diǎn)要具體，避免糾紛。3.房屋交付與過戶：約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理時間，明確雙方責(zé)任。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)出售房屋。2.在合同中詳細(xì)列明價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付流程無異議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，可以依法進(jìn)行交易。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)依法以房屋折價或者拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的房屋采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。6.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。場景一：房屋內(nèi)有特殊物品應(yīng)用場合：假如甲方在房屋內(nèi)有一些不想出售的物品，比如祖?zhèn)鞯募揖呋蛘邆€人收藏品。補(bǔ)充條款：考慮到甲方在房屋內(nèi)存放有個人珍貴物品，如下：__________（具體物品名稱），甲乙雙方同意，上述物品不在本次房屋買賣范圍內(nèi)。甲方應(yīng)在房屋交付前自行搬離上述物品。場景二：房屋買賣涉及子女教育應(yīng)用場合：買方購買房屋的一個重要原因是子女的教育，需要確保學(xué)位不被占用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買該房屋主要用于子女教育，甲方在此確認(rèn)，該房屋對應(yīng)的學(xué)位目前未被任何第三方占用。若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.付款憑證（定金支付憑證、房款支付憑證等）7.房屋交付確認(rèn)書（交付時簽署）合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是為了確保咱們雙方的權(quán)益，得認(rèn)真對待哦。1.房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件：這是證明房子確實(shí)是你的重要文件。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下咱們雙方