2024年簡單版?zhèn)€人租房合同模板

?2024年簡單版?zhèn)€人租房合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常居住。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。2.明確租賃期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中清晰注明租賃開始和結(jié)束日期。3.確認租金支付方式和時間，防止逾期付款引發(fā)爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付頻率和每次支付的具體日期。4.押金條款需明確，包括押金金額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中詳細說明押金的用途、退還流程和條件。5.規(guī)定維修責(zé)任，避免房屋損壞后的維修責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。6.確保合同中有明確的違約責(zé)任和賠償條款。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)土地權(quán)利，是物權(quán)的一種。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。租賃期限：指租賃合同有效期內(nèi)，承租人可以使用租賃物的期限。場合一：乙方打算將房屋作為家庭居住使用補充條款：1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全無害，適合家庭居住，如有安全隱患，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。2.乙方在租賃期間，如因家庭人口增加需要，可提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行合理的房屋布局調(diào)整。場合二：乙方需要將房屋用作辦公用途補充條款：1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶正常生活。2.甲方同意乙方對房屋進行不影響結(jié)構(gòu)安全的適當(dāng)裝修，以適應(yīng)辦公需要。場合三：乙方有寵物補充條款：1.乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損害，并負責(zé)寵物的日常清潔和照看。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保寵物不影響其他住戶。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，用來確認甲方是房子的主人。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確保我們知道誰是誰，信息要準確無誤。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄下租房前房子的樣子，避免將來退房時出現(xiàn)不必要的糾紛。4.物業(yè)管理規(guī)定手冊：