2024年無產(chǎn)權(quán)雜物間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年無產(chǎn)權(quán)雜物間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：___________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：__________________住址：______________________乙方（受讓方）：________________身份證號：__________________住址：______________________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的無產(chǎn)權(quán)雜物間，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其無產(chǎn)權(quán)雜物間轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條雜物間基本情況1.1雜物間位于_______（具體位置），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證其對雜物間享有合法的使用權(quán)，且雜物間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，雜物間轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），賬戶信息如下：賬戶名：__________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條雜物間交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將雜物間交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)保證雜物間內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.3由于雜物間無產(chǎn)權(quán)，雙方同意不辦理過戶手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用權(quán)變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾對本協(xié)議所述雜物間享有合法使用權(quán)，并保證乙方在使用過程中不受第三方干擾。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用雜物間，不得擅自改變用途，不得損害公共利益。4.3乙方在使用雜物間期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付雜物間，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________簽字/蓋章日期：______________乙方（受讓方）：______________簽字/蓋章日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方對雜物間擁有合法使用權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查雜物間的權(quán)屬狀況，要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格，并約定具體的支付方式和期限。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有雜物間使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給另一方的人或單位。2.受讓方（乙方）：指從轉(zhuǎn)讓方處獲得雜物間使用權(quán)的人或單位。3.無產(chǎn)權(quán)：指雜物間沒有房屋所有權(quán)證，僅有使用權(quán)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.交付：指甲方將雜物間的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。在本合同中，因無產(chǎn)權(quán)，不涉及過戶手續(xù)。8.使用權(quán)變更手續(xù)：指在本合同中，由于無產(chǎn)權(quán)，乙方需辦理的相關(guān)使用權(quán)變更手續(xù)，以證明其享有雜物間的使用權(quán)。場合一：如果乙方打算將雜物間用于存儲易燃易爆物品補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會存放特殊物品，我們特別約定：乙方在使用雜物間時，不得存放易燃易爆等危險物品，確保安全。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。場合二：如果乙方需要甲方提供一段時間的過渡期使用補(bǔ)充條款：甲方理解乙方在搬遷過程中的需求，特此同意在雜物間交付后，給予乙方_______天的過渡期免費(fèi)使用。過渡期滿后，乙方應(yīng)按合同約定支付使用費(fèi)用。1.雜物間的平面圖：這個圖能幫你更清楚地了解雜物間的布局。2.物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件：這個規(guī)定列明了你在使用雜物間時需要遵守的規(guī)則。附件列表：特殊場合與應(yīng)用：1.附件列表附件列表：特殊場合與補(bǔ)充條款：1.存儲特殊物品雜物間現(xiàn)狀照片：幾張照片，讓你看看雜物間現(xiàn)在啥樣。1.附件清單用于商業(yè)用途權(quán)屬證明：確保這個雜物間確實(shí)是甲方可以轉(zhuǎn)手的。商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方用于商業(yè)用途，甲方需保證乙方在經(jīng)營過程中不受物業(yè)管理或其他第三方干擾。同時