2024年樓體廣告位租賃合同

?2024年樓體廣告位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及位置1.1甲方出租的廣告位位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的廣告位用途為發(fā)布_______（廣告內(nèi)容）廣告。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付第一年租金；（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的廣告位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廣告位的維護(hù)、維修，確保廣告位的正常使用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布違法、違規(guī)廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或撤銷。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的廣告位發(fā)布廣告。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廣告位的日常清潔和保養(yǎng)。5.4乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定提供廣告位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、不可抗力7.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響方有權(quán)免除違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廣告位的合法性和使用權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保廣告位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有合法使用權(quán)。2.明確租賃期限和續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.維護(hù)和維修責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方對(duì)廣告位的維護(hù)、維修責(zé)任。5.違約責(zé)任和違約金：雙方應(yīng)明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式。6.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，以減輕因不可抗力導(dǎo)致的履行不能的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：通過(guò)書(shū)面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同中設(shè)置明確的違約責(zé)任和違約金條款，以約束雙方行為。定期檢查和溝通，確保合同條款得到妥善履行。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廣告位所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃廣告位使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方廣告位的期間。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：廣告位所在建筑進(jìn)行外墻裝修特殊條款：如果甲方在租賃期間需要對(duì)外墻進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)確保裝修期間乙方的廣告能夠正常展示，或提供其他等效的廣告位作為臨時(shí)替代。如果無(wú)法提供替代方案，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方的租金。場(chǎng)合二：乙方需要臨時(shí)增加廣告位面積特殊條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望臨時(shí)增加廣告位面積，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。增加面積的使用期限和租金支付方式應(yīng)另行約定。場(chǎng)合三：遇到特殊情況，如節(jié)假日或大型活動(dòng)特殊條款：在特定的節(jié)假日或城市大型活動(dòng)期間，乙方如需增加廣告投放量，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的加班費(fèi)用或額外租金。附件列表：1.廣告位位置圖：這個(gè)附件需要清晰地展示廣告位的具體位置和尺寸。廣告位的“地圖”：就是一張圖，能看清楚廣告位在哪里，有多大。廣告位的“照片”：幾張廣告位的實(shí)物照片，看看實(shí)際長(zhǎng)啥樣。裝修計(jì)劃書(shū)：如果甲方要裝修，這個(gè)得有，方便咱們知