2024年平房屋的買賣合同范本

?2024年平房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/自住/出租），甲方保證對(duì)房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方同意在_______前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在安全隱患。4.3甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。5.3乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），并退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量與安全隱患：確保房屋質(zhì)量符合居住要求，無(wú)安全隱患。解決辦法：購(gòu)房前進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。法律名詞解釋：安全隱患：指可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的不安全因素。3.付款方式及時(shí)間：明確購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方履行。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。4.過(guò)戶手續(xù)：明確辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及雙方責(zé)任。解決辦法：約定過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間，明確雙方在辦理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式。訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法作出裁定的法律行為。合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的法律約束力。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如定制家具或者是賣方希望保留的裝飾品等。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商，房屋內(nèi)的_______（特殊物品名稱）歸甲方所有，乙方同意在房屋交付后不對(duì)此提出任何要求。場(chǎng)合二：房屋買賣涉及子女教育問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：買方購(gòu)買房屋的一個(gè)重要原因是為了孩子能就讀附近的學(xué)校。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)名額在過(guò)戶后歸乙方子女使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。場(chǎng)合三：賣方需要一段過(guò)渡期應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能需要一段時(shí)間尋找新的住處，需要暫住在該房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶后，甲方可以暫住房屋內(nèi)，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月，期間乙方不收取任何費(fèi)用。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如有）6.付款憑證（定金支付證明等）附件列表：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)