2024年房屋買賣居間服務合同書

?2024年房屋買賣居間服務合同書合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證對該房屋享有合法、完整的所有權，該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系、查封、抵押等權利受限情況。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。2.2丙方應按照甲乙雙方的委托要求，積極履行居間職責，維護甲乙雙方的合法權益。第三條居間服務費用及支付方式3.1甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費，費用為該房屋成交價的_______%（具體比例雙方約定）。3.2居間服務費應在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)支付給丙方。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證提供的房屋資料真實、準確、完整。4.2甲方應按約定時間將房屋騰空，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的違約責任。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照約定時間支付購房款項。5.2乙方應按照約定時間與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同約定的付款義務。第六條丙方權利與義務6.1丙方有權按照約定向甲乙雙方收取居間服務費。6.2丙方應如實向甲乙雙方提供房屋相關信息，不得弄虛作假。6.3丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。7.2丙方未能按照約定提供居間服務，導致合同無法履行，應退還已收取的居間服務費，并向甲乙雙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：________________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：________________丙方（居間方）蓋章：__________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權，無權利受限情況。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.明確居間服務內(nèi)容：明確丙方的居間服務范圍，避免服務范圍模糊導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉丙方應提供的居間服務內(nèi)容。3.居間服務費用：明確居間服務費用的計算方式和支付時間。解決辦法：在合同中約定居間服務費用的具體比例及支付時間。1.居間服務：指中介機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動中，提供信息、協(xié)助交易雙方達成交易并獲取報酬的行為。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。5.土地使用權證：指證明土地使用者對土地享有使用權的法律憑證。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。針對這個合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相對應的合同補充條款：場景1：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段過渡時間來安排搬遷。補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，甲乙雙方同意給予甲方額外_______天的過渡期，在此期間，乙方不得要求甲方搬離該房屋。場景2：房屋可能需要進行維修或者翻新，買方希望賣方在交易前完成。補充條款：甲方同意在合同生效后_______日內(nèi)，完成對該房屋的必要維修和翻新工作，確保房屋交付時符合買方的居住要求。特殊場合附件列表：1.場景1的補充：一個溫馨的搬遷計劃，確保老人和小孩的過渡更加順利。1.房屋維修清單：詳細列出維修項目和完成時間。附件1：房屋維修清單1.房屋所有權證復印件2.