2024年新抵押借款合同范本

?2024年新抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款用途甲方借款用于：__________，甲方須按約定用途使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為：__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。四、借款利率借款利率為：__________%，按年利率計(jì)算。如遇國(guó)家利率調(diào)整，本合同利率不作調(diào)整。五、還款方式2.甲方可以選擇提前還款，但需提前向乙方申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的利息。六、抵押物2.甲方保證抵押物所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、租賃等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.甲方同意在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置抵押物。七、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，按時(shí)足額還款，并承擔(dān)借款期間的利息、罰息、違約金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、逾期還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物的權(quán)屬：確保抵押物為甲方所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物的狀態(tài)：抵押物不得存在查封、扣押等情況，避免影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.借款用途：甲方必須按約定的用途使用借款。4.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的還款計(jì)劃，避免逾期還款。5.法律變更：注意法律法規(guī)的變更，確保合同內(nèi)容符合最新法律要求。解決辦法：1.審查抵押物：在簽訂合同前，對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬和狀態(tài)的全面審查。2.監(jiān)督借款使用：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按約定用途使用借款。3.及時(shí)溝通：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，得就其賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生分歧或糾紛。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，禁止被執(zhí)行人處分該財(cái)產(chǎn)。罰息：指借款人未按約定的期限還款，按照約定的利率加收的逾期利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。1.場(chǎng)合：借款人是一名退休老人，主要收入來(lái)源是退休金。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的退休金收入情況，雙方同意甲方的還款日定在每月退休金發(fā)放日之后的第五個(gè)工作日。補(bǔ)充條款示例：“鑒于甲方為退休老人，主要收入來(lái)源為退休金，雙方特別約定，甲方還款日期為每月退休金發(fā)放日之后的第五個(gè)工作日?！?.場(chǎng)合：借款人因工作性質(zhì)，收入不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：如果甲方遇到特殊情況，如失業(yè)或收入大幅下降，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款示例：“若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)借款人的身份信息。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款的金額和日期。房產(chǎn)證復(fù)印件：這是用來(lái)證明這個(gè)房子確實(shí)是借款人的，畢竟咱們得知道押的東西是歸誰(shuí)所有的。身份證復(fù)印件：這個(gè)就是用來(lái)確認(rèn)一下借款人的身份，畢竟借款這么大的事，得確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。還款計(jì)劃表：這個(gè)表格很重要，它列出了你每個(gè)月要還多少錢