2024年二手房合伙人協(xié)議范本

?2024年二手房合伙人協(xié)議范本合同編號(hào)：____________身份證號(hào)：________________住址：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于合伙人1和合伙人2擬共同投資經(jīng)營二手房業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合伙宗旨合伙人1和合伙人2共同投資，共同經(jīng)營，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，致力于二手房市場(chǎng)的開拓與發(fā)展。二、合伙期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合伙期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如合伙期限屆滿，雙方同意繼續(xù)合伙，應(yīng)于期限屆滿前三個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議。三、合伙出資1.合伙人1出資人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），占合伙總出資的____%；乙方出資人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），占合伙總出資的____%。3.合伙期間，雙方不得以任何理由抽回出資。四、合伙事務(wù)1.合伙事務(wù)由雙方共同管理，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合伙人1負(fù)責(zé)房源的開發(fā)、客源拓展及合同簽訂等工作；合伙人2負(fù)責(zé)房屋裝修、維護(hù)及客戶服務(wù)工作。3.雙方應(yīng)積極履行職責(zé)，確保合伙事務(wù)的順利進(jìn)行。五、利潤分配1.合伙期間產(chǎn)生的利潤，按照合伙人1和合伙人2的出資比例進(jìn)行分配。2.每年度的利潤分配應(yīng)于次年____月____日前完成。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合伙期間產(chǎn)生的虧損，按照合伙人1和合伙人2的出資比例承擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合伙事務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)。七、退伙1.合伙期限內(nèi)，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得退伙。（1）合伙期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以退伙的情形。3.退伙方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提出書面退伙申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理退伙手續(xù)。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方出資額的____%。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合伙事業(yè)的穩(wěn)定，如因一方原因?qū)е潞匣锸聵I(yè)無法繼續(xù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，合伙人1和合伙人2各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（合伙人1）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（合伙人2）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同的主體資格：確保合伙人1和合伙人2均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同的合法性：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。3.明確出資方式與時(shí)間：出資的金額、形式、時(shí)間等需具體明確，避免日后因出資問題產(chǎn)生糾紛。4.利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：應(yīng)詳細(xì)約定利潤分配的比例和時(shí)機(jī)，以及虧損和債務(wù)的承擔(dān)方式。5.退伙機(jī)制：合理設(shè)置退伙條件和程序，保障合伙雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的責(zé)任追究。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.所有涉及金額、時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)具體明確，避免模糊不清。3.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信守約，發(fā)生問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出資：指合伙人按照合伙協(xié)議的約定，向合伙事業(yè)投入的資金、實(shí)物、技術(shù)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益。合伙事務(wù)：指合伙人在合伙經(jīng)營范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切業(yè)務(wù)活動(dòng)。利潤分配：指合伙事業(yè)在扣除成本、費(fèi)用、稅金等后的凈利潤，按照約定的比例在合伙人之間進(jìn)行分配。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指合伙事業(yè)在經(jīng)營過程中可能遇到的虧損、債務(wù)等不利后果，由合伙人按照約定的方式共同承擔(dān)。退伙：指合伙人在合伙期限內(nèi)退出合伙關(guān)系，放棄在合伙中的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果合伙人之一想要將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方如果咱們中的誰想把自己的那份買賣轉(zhuǎn)給別人，得先跟對(duì)方說一聲，并且得寫下來對(duì)方同意。還得保證接手的人也同意我們之前定的所有規(guī)矩。2.場(chǎng)合：若合伙業(yè)務(wù)涉及特定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：合伙期間產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸合伙雙方共同所有。任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。合伙期間咱們一起想出來的點(diǎn)子或者創(chuàng)造的啥智慧成果，都是咱們兩個(gè)人的，誰也不能自己偷偷用了或者給別人用。1.附件一：合伙雙方的身份證復(fù)印件2.附件二：合伙雙方的出資證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）3.附件三：合伙事業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果有）4.附件四：涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文件，如專利證書、著作權(quán)登記證書等5.附件五：合伙雙方的簽字或蓋章頁6.附件六：其他與合伙協(xié)議相關(guān)的支持文件或證明1.附件一：咱們兩個(gè)人的身份證復(fù)印件2.