《建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級(jí)）》專項(xiàng)練習(xí)合集

《建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級(jí)）》

專項(xiàng)練習(xí)合集，（新）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù),中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

第1題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類：第1章資金時(shí)

間價(jià)值與投資方案選擇>典型例題>在下述各項(xiàng)中，屬于資金時(shí)間

價(jià)值產(chǎn)生原因的有（）。

{A}.通貨膨脹、貨幣貶值

{B}.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

{C}.時(shí)間和利潤(rùn)成正比

{D}.貨幣增值

{E}.只要有資金就會(huì)產(chǎn)生收益

正確答案：A,B,D,

第2題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇〉典型

例題>將1000元存入銀行，年利率為6%,如果按單利計(jì)算，則三

年后的本利和為（）元。

{A}.1180

{B}.1191.02

{C}.1080

{D}.1000

正確答案：A,

第3題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》典型

例題>將1000元存入銀行，年利率為6%,如果按復(fù)利計(jì)算，則三

年后的本利和為()元。

{A}.1180

{B}.1191.02

{C}.1080

{D}.1000

正確答案：B,

第4題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》典型

例題〉某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)息，年利率為

12%。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還()萬(wàn)元。

{A}.687

{B}.881

{C}.965

{D}.600

正確答案：B,

第5題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇〉典型

例題》將一筆資金按年利率6%存入銀行，以復(fù)利計(jì)息，要在5年后

本利和為100萬(wàn)元，則現(xiàn)在應(yīng)存款()萬(wàn)元。

{A}.60

{B}.74.73

{C}.65.25

{D}.55.65

正確答案：B,

第6題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》典型

例題>若每年年末存入銀行10萬(wàn)元，年利率為6%,則5年后的復(fù)

本利和為()萬(wàn)元。已知：(F/A,i,n)=5.637o

{A}.56.37

{B}.75.25

{C}.54.25

{D}.60.65

正確答案：A,

第7題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》典型

例題>某設(shè)備估計(jì)尚可使用5年，為此準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新，

所需資金估計(jì)為30萬(wàn)元，若存款利率為5%,從現(xiàn)在開(kāi)始每期末均等

的存款，則應(yīng)存款()萬(wàn)元。已知：(A/F,5%,5)=0.18097o

{A}.6.426

{B}.5.429

{C}.4.846

{D}.5.868

正確答案：B,

第8題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇〉典型

例題>某人貸款12萬(wàn)元，分10年攤還，年利率為6%,按月計(jì)息,

則每月的償還金額為()元。已知：(A/P,0.5%,120)=0.0111o

{A}.1332

{B}.1532

{C}.1254

{D}.1554

正確答案：A,

第9題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇〉典型

例題>某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期第1年貸款400萬(wàn)元，

第2年貸款500萬(wàn)元，第3年貸款300萬(wàn)元，貸款均為年初發(fā)放，年

利率為12樂(lè)采用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期的貸款利息，則第3年末貸款的

復(fù)本利和為()萬(wàn)元。

{A}.1525.17

{B}.1361.76

{C}.1489.17

{D}.1625.17

正確答案：A,

第10題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>典

型例題》為了在未來(lái)5年內(nèi)通過(guò)儲(chǔ)蓄得到3萬(wàn)元，若利率為12%,

每年年初應(yīng)存入(已知：(P/F,12%,1)=0.8929,(A/F,12%,5)

=0.1574。

{A}.3816

{B}.4516

{C}.4216

{D}.5216

正確答案：C,

第11題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>典

型例題>某人每年年末存款1000元，前8年年利率為3%,后2年

的年利率變?yōu)?%,問(wèn)該人存款的10年末復(fù)本利和為()元。已知:

(F/A,3%,8)=8.8932,(F/P,4%,2)=1.082,(F/A,4%,2)=2.040。

{A}.11662

{B}.11562

{C}.12562

{D}.12662

正確答案：A,

第12題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>典

型例題>欲進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需購(gòu)置土地，假設(shè)土地價(jià)款支付方式

是：現(xiàn)時(shí)點(diǎn)支付600萬(wàn)元，此后，第一個(gè)5年每半年支付40萬(wàn)元；

第二個(gè)5年每半年支付60萬(wàn)元；第三個(gè)5年每半年支付80萬(wàn)元；按

復(fù)利計(jì)算，每半年的資本利率為4虬則該土地的價(jià)格相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)

的值是()萬(wàn)元。已知：(P/A,4%,30)=17.2920,(P/A,4%,20)

=13.5903,(P/A,4%,10)=8.1109,(P/F,4%,10)=0.6756,(P/F,

4%,20)=0.4564,(P/F,4%,30)=0.3083,(F/A,4%,30)=56.085,

(F/A,4%,20)=29.778,(F/A,4%,10)=12.006。

{A}.1549.35

{B}.16562.25

{C}.15562.75

{D}.14662.35

正確答案：A,

第13題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》典

型例題>AB方案的凈現(xiàn)金流量如下表所示，則AB方案的凈現(xiàn)值分

別為()萬(wàn)元。

年份

0

1

2

3

4

5

A方案凈現(xiàn)金流量（萬(wàn)元）

-1000

300

300

300

300

300

B方案凈現(xiàn)金流量（萬(wàn)元）

1000

100

200

300

400

500

已知：(P/A,10%,5)=3.7908,(P/F,

10%,1)=0.9091,(P/F,10%,2)=0.8264,(P/F,10%,3)=0.7513,

(P/F,10%,4)=0.6830,(P/F,10%,5)=0.6209。

{A}.137.24,65.23

{B}.142.32,64.32

{C}.145.32,56.52

{D}.165.65,54.32

正確答案：A,

第14題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>典

型例題》現(xiàn)有一筆10萬(wàn)元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬(wàn)元，年利

率為10%,則該債務(wù)可在率年還清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,

(A/P,10%,5)=0.26338o

(A}.4—5

{B}.5—6

{C}.6—7

{D}.7—8

正確答案：A,

第15題（單項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類：第1章資金時(shí)

間價(jià)值與投資方案選擇〉典型例題〉某公司有六個(gè)互相獨(dú)立的投

資項(xiàng)目，壽命期皆為8年。若基準(zhǔn)收益率為10%。

投資方案

初期投資額

每年

的凈收益

內(nèi)部收益率

A

500

171

30%

B

700

228

28%

C

400

150

34%

D

750

167

15%

E

900

235

20%

F

950

159

7%

當(dāng)無(wú)資金約束時(shí)，應(yīng)該選擇O方案。

{A}.A、C、D、E

{B}.A、B、C、D、E

{C}.B、C、D、E

{D}.A、B、C、E

正確答案：B,

第16題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>典

型例題》某公司有六個(gè)互相獨(dú)立的投資項(xiàng)目，壽命期皆為8年。若

基準(zhǔn)收益率為10%o

投資方案

初期投資額

每年

的凈收益

內(nèi)部收益率

A

500

171

30%

B

700

228

28%

C

400

150

34%

D

750

167

15%

E

900

235

20%

F

950

159

7%

當(dāng)可利用的資金總額只有3000萬(wàn)元時(shí)，應(yīng)選擇()方案。

{A}.A、C、D、E

{B}.A、B、C、D

{C}.B、C、D、E

{D}.A、B、C、E

正確答案：D,

第17題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇〉典

型例題>某公司有六個(gè)互相獨(dú)立的投資項(xiàng)目，壽命期皆為8年。若

基準(zhǔn)收益率為10%o

投資方案初期投資額每年的凈收益內(nèi)部收益率

A50017130%B70022828%C

40015034%D75016715%E900

23520%F9501597%

若該公司所需資金必須全部從銀行貸款，貸款數(shù)額為600萬(wàn)元時(shí)，利

率為12%,此后每增加600萬(wàn)元利率就增加4%,則應(yīng)該選擇()方案。

{A}.A、C、D

{B}.A、B、C

{C}.B、C、D

{D}.A、B、D

正確答案：B,

第18題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》典

型例題>某公司正在研究從5個(gè)互斥方案中選擇一個(gè)最優(yōu)方案，各

方案的投資及每年年末的凈收益如表所示。各方案的壽命期都為7年,

該公司的基準(zhǔn)收益率為12%,應(yīng)該選擇()方案。

單位：萬(wàn)元

方案ABCDE初始投資200300

400500600年凈收益5777106124

147

{A}.A

{B}.B

{C}.C

{D}.D

正確答案：C,

第19題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某人以8%的單利借出1500元，借期3年，到期后以7%的

復(fù)利將上述借出資金的本利和再借出，借期10年，已知(F/P,7%,

10)=1.967,則此人在第13年末可獲得的復(fù)利本利和是()元。

{A}.2950.50

{B}.3658.62

{C}.3950.50

{D}.4950.50

正確答案：B,

第20題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>若10年內(nèi)每年年初存款2000元，利率為6%,按復(fù)利計(jì),

第10年年末本利和為()元。已知：(F/A,6%,10)=13.181；(F/P,

6%,1)=1.060。

{A}.20000

{B}.21200

{C}.25500

{D}.27943

正確答案：D,

第21題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復(fù)利半年

計(jì)息一次，第5年年末本利和為()元。已知:(A/P,6%,2)=0.5454；

(F/A,6%,10)=13.181o

{A}.6353

{B}.7189

{C}.13181

{D}.14810

正確答案：B,

第22題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練》從現(xiàn)在起每年年末存款1000元，年利率為12%,復(fù)利半年

計(jì)息一次，第5年年末本利和為()元。已知：(A/F,6%,2)=0.4854；

(F/A,6%,10)=13.181。

{A}.6398

{B}.7226

{C}.8388

{D}.13181

正確答案：A,

第23題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某設(shè)備估計(jì)尚可使用5年，為此準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新，

所需資金估計(jì)為30萬(wàn)元，若存款利率為5%,從現(xiàn)在開(kāi)始每期末均等

地存款，則應(yīng)存款()萬(wàn)元。已知：(A/F,5%,5)=0.18097o

{A}.6.426

{B}.5.429

{C}.4.846

{D}.5.868

正確答案：B,

第24題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>期望5年內(nèi)每年年初從銀行提款10000元，年利率為10%,

按復(fù)利計(jì)息,期初應(yīng)存入銀行()元。已知：(P/A,10%,5)=3.7908；

(F/P,10%,1)=1.1000c

{A}.37900

{B}.41700

{C}.44000

{D}.45000

正確答案：B,

第25題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某方案初期投資額為300萬(wàn)元，此后每年年末的作業(yè)費(fèi)用

為40萬(wàn)元。方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設(shè)基準(zhǔn)

收益率為10%,已知(P/A,10%,10)=6.1440則該方案總費(fèi)用的現(xiàn)

值為()萬(wàn)元。

{A}.400

{B}.545.76

{C}.654.87

{D}.700

正確答案：B,

第26題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>年利率為8%,設(shè)每半年復(fù)利一次，若10年內(nèi)每半年都能

得到500元，則現(xiàn)在應(yīng)存款()元。已知:(P/A,4%,20)=13.5903o

{A}.12786

{B}.15697

{C}.6795

{D}.13469

正確答案：C,

第27題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>某永久性投資項(xiàng)目投資初始額為30萬(wàn)元，從第一年起，每

年年末可產(chǎn)生凈收益5萬(wàn)元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10虬則項(xiàng)目的凈現(xiàn)

值為()萬(wàn)元。

{A}?-5

{B}.5

{C}.10

{D}.20

正確答案：D,

第28題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>某永久性建筑物初期投資額為66.667萬(wàn)元，此后每年年末

的作業(yè)費(fèi)用為2萬(wàn)元，假定基準(zhǔn)收益率為6%0則該方案的總費(fèi)用現(xiàn)

值是()萬(wàn)元。

{A}.80

{B}.90

{C}.100

{D}.110

正確答案：C,

第29題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某項(xiàng)目預(yù)計(jì)初期投資為100萬(wàn)元，投資效果持續(xù)時(shí)間(壽

命)為無(wú)限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等，若基準(zhǔn)收益率為10%,

則年凈收益超過(guò)()萬(wàn)元時(shí)，該項(xiàng)投資可以被接受。

{A}.8

{B}.10

{C}.12

{D}.15

正確答案：B,

第30題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某地區(qū)用100萬(wàn)元捐款修建一座永久性建筑物，該建筑物

每年的維護(hù)費(fèi)用為2萬(wàn)元(折算至年末)，除初期建設(shè)費(fèi)用外，其余

捐款(用于維護(hù)的費(fèi)用)以6%的年利率存入銀行，以保證正常的維

護(hù)費(fèi)用開(kāi)支，則可用于修建永久性建筑物的資金是O萬(wàn)元。

{A}.66.67

{B}.68.67

{C}.76.65

{D}.80.67

正確答案：A,

第31題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某設(shè)備初期投資為10萬(wàn)元，投資壽命期假定為無(wú)限，凈收

益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。基準(zhǔn)收益率為10%.年凈收益為()萬(wàn)

元以上時(shí)，該項(xiàng)投資合適。

{A}.1

{B}.2

{C}.10

{D}.100

正確答案：A,

第32題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>用50萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和

全回收，基準(zhǔn)收益率為12%,則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()

萬(wàn)元。已知：(A/P,12%,10)=0.17698o

{A}.7.893

{B}.8.849

{C}.9.056

{D}.9.654

正確答案：B,

第33題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某人現(xiàn)年40歲，現(xiàn)有2萬(wàn)元存款，因?yàn)樗麑⒃?0歲時(shí)退

休，退休時(shí)他想有10萬(wàn)元存款，以保證生活水平不至降低。假設(shè)退

休時(shí)單位可以支付1萬(wàn)元退休金，從現(xiàn)在開(kāi)始每年年末他將均等混合

地存入銀行一筆錢(qián)，那么，為達(dá)到退休時(shí)有10萬(wàn)元的積蓄，則應(yīng)存

款()元。已知：(F/P,5%,20)=2.653,(F/A,5%,20)=33.066o

{A}.2456.4

{B}.1117.2

{C}.3256.7

{D}.1846.7

正確答案：B,

第34題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>某設(shè)備投資20萬(wàn)元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)，

其凈殘值為10萬(wàn)元，若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額

相當(dāng)于()萬(wàn)元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,10)

=0.0627o

{A}.3.462

{B}.2.627

{C}.2.946

{D}.2.855

正確答案：B,

第35題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算基本公式推導(dǎo)的前提條件是：假定實(shí)施

方案的初期投資發(fā)生在（）。

{A}.方案的壽命期初

{B}.方案的壽命期末

{C}.方案的壽命期中

{D}.方案壽命期的任意時(shí)刻

正確答案：A,

第36題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

{A}.追加投資收益率

{B}.凈現(xiàn)值

{C}.差額凈現(xiàn)值

{D}.總投資收益率

正確答案：B,

第37題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>某債券現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)需12萬(wàn)元，6年后出售可得32萬(wàn)元，基

準(zhǔn)收益率為8%,則該項(xiàng)投資收益的凈現(xiàn)值是()萬(wàn)元。已知：(P/F,

8%,6)=0.6302o

{A}.8.166

{B}.9.260

{C}.10.285

{D}.11.456

正確答案：A,

第38題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元，此后從第2年年末開(kāi)始，連續(xù)

20年，每年將有6.5萬(wàn)元的凈收益，凈殘值為6.5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收

益率為20%,已知：(P/A,20%,20)=4.8696,(P/F,20%,21)=0.0217,

則該方案的凈現(xiàn)值是()萬(wàn)元。

{A}.2.57

{B}.3.23

{C}.3.52

{D}.4.35

正確答案：C,

第39題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某運(yùn)輸設(shè)備購(gòu)買(mǎi)方案的投資額為32萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用為

12萬(wàn)元，估計(jì)該設(shè)備2年后退出使用時(shí)的價(jià)值為8萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收

益率為8%,為使該方案有利，則每年利用該設(shè)備的收益應(yīng)大于()

萬(wàn)元。已知：(P/A,8%,2)=1.783,(P/F,8%,2)=0.8573。

{A}.26.10

{B}.28.56

{C}.32.78

{D}.35.23

正確答案：A,

第40題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某項(xiàng)目貸款100萬(wàn)元，要求在3年內(nèi)每年年末等額償還40

萬(wàn)元，則該筆貸款的利率是()。已知：(P/A,8%,3)=2.5770,(P/A,

10%,

3)=2.4870。

{A}.8.56%

{B}.8.69%

{C}.9.54%

{D}.9.71%

正確答案：D,

第41題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇》同

步訓(xùn)練>某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率il=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元;

當(dāng)i2=18%時(shí)，其凈現(xiàn)值為-540萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是

O。

{A}.8.31%

{B}.14.31%

{C}.15.69%

{D}.21.69%

正確答案：C,

第42題題目分類：第1章資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇>同

步訓(xùn)練>某建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)設(shè)定折現(xiàn)率為15%時(shí)，求得的凈現(xiàn)值為186

萬(wàn)元；當(dāng)設(shè)定折現(xiàn)率為18%時(shí)，求得的凈現(xiàn)值為-125萬(wàn)元，則該建

設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率應(yīng)是（）。

{A}.16.79%

{B}.17.28%

{C}.18.64%

{D}.19.79%

正確答案：A,

第43題題目分類：第