個人住房抵押擔保借款合同2024年

?個人住房抵押擔保借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________丙方（擔保人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自合同生效之日起計算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應至少提前__________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關手續(xù)。第三條利率及利息3.1本合同借款年利率為：__________。3.2甲方應按季支付利息，每個季度一個月的__________日為利息支付日。3.3逾期還款的，甲方應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為：__________。第四條還款方式第五條抵押物5.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔保。5.2抵押物所有權歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。5.3甲方應辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權利證交付乙方保管。第六條擔保6.1丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保范圍為借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的全部費用。6.2丙方同意在甲方違約時，乙方有權要求丙方承擔擔保責任。第七條權利義務7.1甲方應按約定用途使用借款，并按時還款付息。7.2乙方有權了解甲方的借款使用情況，要求甲方提供相關資料。7.3丙方應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。第八條違約責任8.1甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的：__________%。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同變更、解除或終止，應經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（擔保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保抵押物的合法性和權屬：在合同中，甲方需保證抵押物不存在權屬爭議，這是為了避免后續(xù)的產(chǎn)權糾紛。法律名詞解釋及解決辦法：解決辦法：核實抵押物的權屬，確保甲方對抵押物擁有完全的所有權，進行產(chǎn)權調(diào)查和抵押登記。2.權屬爭議：指對財產(chǎn)的所有權或使用權存在不同的主張。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應提供相關的權屬證明，必要時可進行法律意見書查詢。借款人（甲方）：指需要資金并尋求貸款的個人，在本合同中需承擔還款義務。貸款人（乙方）：指提供貸款的金融機構或個人，有權要求借款人按期還款。3.擔保人（丙方）：指為借款人的債務提供擔保的個人或單位，一旦借款人違約，擔保人需承擔還款責任。4.抵押登記：指將抵押物抵押給貸款人的事實在登記機關進行登記的行為，以保障貸款人的權益。5.逾期利息：指借款人未按合同約定的期限還款時，需按約定的逾期利率支付的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定時，按照合同約定的比例向貸款人支付的一定金額。7.等額本息/等額本金：這是兩種常見的還款方式，前者每月還款金額固定，后者每月還款金額逐月遞減。8.法律爭議解決：在本合同中指的是，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。這是合同中常見的爭議解決機制。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如借款人突然遇到了經(jīng)濟困難，或者是抵押的房產(chǎn)需要維修等。下面是一些特殊的應用場合以及相應的合同補充條款：特殊場合1：借款人遭遇經(jīng)濟困難補充條款：如果甲方因為不可抗力因素（如重大疾病、失業(yè)等）導致經(jīng)濟困難，可以申請暫時調(diào)整還款計劃。甲乙雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。特殊場合2：抵押房產(chǎn)需要維修補充條款：如抵押物需要維修，甲方應提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進行。維修費用由甲方承擔，且不得影響抵押物的價值。特殊場合3：借款人想要提前還款補充條款：如果甲方手頭寬裕，想要提前還清借款，可以隨時跟乙方商量，只要提前通知，咱們就可以辦理提前還款手續(xù)。1.附件一：甲方的身份證復印件2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：丙方的身份證復印件4.附件四：抵押物的房產(chǎn)證復印件5.附件五：抵押物評估報告6.附件六：還款計劃表7.附件七：抵押登記證明文件1.甲方的身份證復印件，用來確認您的身份。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明貸款方的資質(zhì)。3.丙方的身份證復印