2024年酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

?2024年酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店占地面積：_______平方米1.4酒店建筑面積：_______平方米1.5酒店產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金按年度支付，每年租金在當(dāng)年__月__日前支付。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將酒店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條酒店的使用及維修5.1乙方在租賃期間享有酒店的使用權(quán)，并按約定用途使用酒店。5.2乙方負(fù)責(zé)酒店及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成酒店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用酒店。（2）協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回酒店。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用酒店，不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。（3）按期支付租金及保證金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________附件：酒店設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法的主體資格。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定合理的租金及支付方式，并明確租金調(diào)整機(jī)制。4.明確保證金的金額、支付時(shí)間及退還條件。5.規(guī)定酒店的使用、維修及損壞賠償?shù)呢?zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方對(duì)酒店所有權(quán)的保障和乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)限。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.在合同中設(shè)定合理的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.定期檢查合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方酒店的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方為獲得酒店使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。使用權(quán)：指乙方對(duì)酒店在租賃期間的使用權(quán)利。維修：指對(duì)酒店及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的保養(yǎng)和修理。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：酒店需要裝修升級(jí)特殊條款：考慮到酒店可能需要進(jìn)行裝修升級(jí)，我們可以在合同中加一條："若乙方在租賃期間需要對(duì)酒店進(jìn)行裝修升級(jí)，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提交裝修計(jì)劃和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。"場(chǎng)合二：酒店涉及品牌使用特殊條款：如果酒店有一定的品牌影響力，可以增加："乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)維護(hù)甲方的酒店品牌形象，不得從事任何可能損害品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。若乙方需使用甲方品牌進(jìn)行宣傳，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。”場(chǎng)合三：應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害特殊條款："如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等導(dǎo)致酒店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或合同延期等事項(xiàng)。"附件列表：裝修升級(jí)計(jì)劃書(shū)：用于那個(gè)裝修升級(jí)的特殊場(chǎng)合，確保雙方都清楚裝修的內(nèi)容。品牌使用協(xié)議：針對(duì)品牌使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)方案：當(dāng)有自然災(zāi)害等不可抗力時(shí)，這個(gè)方案能幫助我們?cè)趺磻?yīng)對(duì)。酒店設(shè)施清單：這個(gè)清單就是咱們酒店里頭都有啥的一覽表，簽約的時(shí)候得有，以后退房的時(shí)候也得對(duì)得上號(hào)。裝修升級(jí)計(jì)劃書(shū)：要是