2024年鋪面租賃協(xié)議范本

?2024年鋪面租賃協(xié)議范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于____（地址），面積為____平方米。1.2甲方保證該鋪面符合國家有關(guān)租賃鋪面的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出租的條件。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃鋪面按現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，共計(jì)人民幣____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：____________賬號：____________開戶行：____________四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證出租鋪面符合租賃用途，不得隨意變更。（2）甲方負(fù)責(zé)維修鋪面的主體結(jié)構(gòu)，確保其安全。（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。（4）甲方應(yīng)在乙方支付租金后開具相應(yīng)的發(fā)票。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用鋪面。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變其用途。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的日常維護(hù)和維修。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2甲方未按約定提供租賃鋪面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)鋪面的合法性和安全性，確保符合租賃用途。2.明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確定合理的租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.設(shè)定合理的押金金額，以防乙方在租賃期間對鋪面造成損害。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任和費(fèi)用支付。6.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明鋪面的具體情況和租賃條件。2.使用明確的時(shí)間點(diǎn)來界定租賃的開始和結(jié)束。3.通過書面形式明確租金支付方式和時(shí)間。4.在合同中規(guī)定押金的退還條件和程序。5.列出雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，以及違約時(shí)的責(zé)任。6.對合同的變更、解除和終止做出明確的約定。7.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障守約方的權(quán)益。8.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在中國社會信用體系建設(shè)中賦予的唯一標(biāo)識代碼。出租方：指出讓其擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)（如鋪面）給他人使用，并收取租金的當(dāng)事人。承租方：指支付租金，使用出租方財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。場合一：乙方計(jì)劃將鋪面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)安裝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方需定期清潔鋪面周邊環(huán)境，保持衛(wèi)生整潔。場合二：乙方需要裝修鋪面補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修符合甲方的要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。場合三：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如果租賃期間遇到不可抗力因素，如下：1.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失分配。2.在不可抗力事件結(jié)束后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租該鋪面。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營身份。3.鋪面平面圖：標(biāo)注鋪面的具體尺寸和布局。4.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修鋪面時(shí)提供的方案。嘿，咱們得準(zhǔn)備一些附件，這樣合同才更完整。得有甲方鋪面的產(chǎn)權(quán)證明，我