2024年正規(guī)建房合同范本

?2024年正規(guī)建房合同范本合同編號：__________甲方（建房方）：_______乙方（承建方）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內容：按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，乙方負責完成房屋建筑及附屬設施的建設。二、合同工期1.本工程合同工期為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如遇不可抗力因素導致工期延誤，甲乙雙方應友好協(xié)商，合理順延工期。三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在施工過程中，如因設計變更、工程量增減等原因需要調整合同價款，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議。四、支付方式（1）預付款：合同簽訂后____日內支付工程總價款的____%；（2）進度款：乙方完成工程量的____%，甲方支付工程總價款的____%；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后____日內支付工程總價款的____%；（4）質保金：工程總價款的____%作為質保金，質保期滿后無質量問題一次性無息退還。五、工程質量1.乙方應按照國家相關建筑標準、規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量。2.工程質量應達到____等級標準，如未達到約定標準，乙方應無條件返工直至達到約定標準。六、材料供應1.乙方應根據(jù)工程需要，采購符合國家標準的材料、設備。2.甲方有權對乙方采購的材料、設備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即更換。七、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負責辦理施工所需的各類手續(xù)，并承擔因施工產(chǎn)生的各項費用。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一天，應向甲方支付違約金____元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同工期的合理性和可實現(xiàn)性，避免因工期延誤導致的糾紛。2.明確合同價款及支付方式，確保付款進度與工程進度相匹配。一、注意事項及解決辦法：1.工期延誤：確保合同中包含不可抗力條款，以便在不可抗力事件發(fā)生時合理調整工期。解決辦法：雙方在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義和工期順延的協(xié)商機制。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同價款：指雙方約定的，甲方向乙方支付的建設工程的總價。3.質保金：是指為保證工程質量，甲方在支付工程款時預留的一部分款項，用于工程缺陷責任期內乙方對工程缺陷進行修復。4.違約金：是指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.法定代表人（或授權代表）：指依法代表法人單位行使職權或者授權他人代表其行使職權的個人。特殊場合1：房子位于地震多發(fā)區(qū)補充條款：考慮到工程位于地震多發(fā)區(qū)，乙方在施工過程中應采取額外的抗震措施，確保房屋的抗震等級達到____標準。具體措施包括但不限于：____（此處列出具體措施）。特殊場合2：甲方有特殊環(huán)保要求補充條款：場景1：如果甲方家里有老人小孩補充條款：鑒于甲方家庭成員中有老人和小孩，乙方在設計和施工時，需特別考慮無障礙設施和兒童安全防護措施，確保居住的舒適性和安全性。1.施工圖紙：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細列出工程的所有項目和相應的工程量。3.材料設備清單：列明所有乙方需采購的材料和設備的品牌、型號、數(shù)量等。4.環(huán)保材料認證：如果使用環(huán)保材料，需要提供相應的環(huán)保認證文件。房屋設計圖：得有詳細的圖紙，包括各種角度的視圖。工程明細單：把要