2024年公司房屋租賃合同常用版

?2024年公司房屋租賃合同常用版合同編號：________________甲方（出租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，實際使用面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于________________（注明用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。開戶名：________________開戶行：________________賬號：__________________3.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修及費用承擔(dān)5.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。5.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、更換，以及日常維護。5.3租賃期間，因使用租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______________年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意核實甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件。2.明確租賃房屋的具體信息，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地址、面積、用途等信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件。3.確定租賃期限及續(xù)租條款，防止租賃期滿后出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金支付方式及押金條款，避免租金和押金糾紛。解決辦法：詳細規(guī)定租金的金額、支付頻率、支付方式以及押金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定維修責(zé)任及費用承擔(dān)，防止后期費用分擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中劃分甲乙雙方的維修責(zé)任及各類費用的承擔(dān)方式。6.約定合同變更與解除的條件和違約責(zé)任，減少合同執(zhí)行風(fēng)險。解決辦法：設(shè)定違約金條款和提前通知期限，明確不可抗力情形。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行和賠償可能造成的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不負違約責(zé)任。場合一：乙方是一家餐飲公司，需要在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳補充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全。2.乙方負責(zé)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并定期清洗，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。3.乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)配置必要的消防設(shè)施，并定期進行消防演練。場合二：乙方需要將租賃房屋部分用于辦公，部分用于員工住宿補充條款：1.乙方應(yīng)合理劃分辦公和住宿區(qū)域，確保安全和隱私。2.乙方需負責(zé)住宿區(qū)域的安全管理，包括但不限于防火、防盜等措施。3.乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用不超過約定的使用人數(shù)和用途。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的法人資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的法人資格及經(jīng)營范圍。4.身份證復(fù)印件：雙方代表的身份證明。5.租金支付憑證：乙方支付租金的證明。6.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件