2024年二手房私人買賣的協(xié)議書范本

?2024年二手房私人買賣的協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋結(jié)構(gòu)為：____層，建筑總面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米，房屋用途為：住宅/商業(yè)（具體見附件一）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）剩余房款人民幣￥____元，乙方向甲方申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，且過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）按約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用；（3）依法承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×____%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋具體信息附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋沒有抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確價(jià)格與支付方式：房屋買賣價(jià)格及支付方式的條款需清晰明確，避免后續(xù)糾紛。3.房屋交付與過戶：約定交付和過戶的時(shí)間、流程以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭議解決：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：要求賣方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件，進(jìn)行權(quán)屬審查。2.簽訂書面合同：詳細(xì)記錄房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字確認(rèn)。3.辦理過戶手續(xù)：按照約定時(shí)間協(xié)同辦理，確保過戶手續(xù)的合法性和時(shí)效性。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利。成交價(jià)格：指買賣雙方在交易中協(xié)定的房屋交易價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。過戶：指將房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律援助：指在民事、行政等法律事務(wù)中，為經(jīng)濟(jì)困難的公民提供免費(fèi)或者減免收費(fèi)的法律服務(wù)。場合一：賣方需要時(shí)間騰房應(yīng)用場合：甲方的家庭情況比較特殊，比如有老人孩子需要照顧，可能需要一些時(shí)間來安排搬家。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外的騰房時(shí)間。甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方享有____個(gè)月的騰房期。在此期間，乙方不得催促甲方搬離，且甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在騰房期結(jié)束前完好無損。場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃通過貸款方式支付房款，但貸款過程可能存在不確定性。補(bǔ)充條款：考慮到乙方貸款購房的需求，甲乙雙方同意，若乙方因貸款原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房款，甲方給予乙方____個(gè)月的寬限期。若寬限期結(jié)束后乙方仍貸款手續(xù)，本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回房屋。1.附件一：房屋具體信息——這個(gè)附件里包括了房子的詳細(xì)地址、建造年份、戶型圖等詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證——記錄了買方每次付款的金額、日期和方式的憑證，用來證明付款情況。附件三：房屋交付確認(rèn)單——當(dāng)房子交接的時(shí)候，雙方確認(rèn)房子狀況的清單。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書——如果買方需要貸款，這個(gè)附件用來證明貸款已經(jīng)批準(zhǔn)。附件五：房屋維修記錄——記錄了房子過去一段時(shí)間內(nèi)的維修情況，供買方參考。1.房屋的具體信息，得有個(gè)詳細(xì)的列表，比如面