2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的廠房位于_______（具體位置），土地使用面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的許可。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)將廠房及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將廠房實(shí)際交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變其用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證書的變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人：____________日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解廠房的權(quán)屬情況，確保甲方對廠房擁有完全的所有權(quán)。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財(cái)產(chǎn)（包括廠房）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利。解決辦法：注意事項(xiàng)與法律名詞：1.確認(rèn)權(quán)屬：解決辦法：審查甲方提供的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。權(quán)屬證明文件：指能證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：注意事項(xiàng)：確保價(jià)格合理，避免過高或過低的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：進(jìn)行市場評估，參考同類廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。市場評估：指對財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行市場比較分析的過程。3.廠房交付及過戶：注意事項(xiàng)：明確交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶的時(shí)間，并設(shè)立違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：注意事項(xiàng)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。履行過程：指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)施行為的過程。5.爭議解決：注意事項(xiàng)：確定合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁等爭議解決方式，并明確約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。管轄法院：指對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院。仲裁機(jī)構(gòu)：指合同當(dāng)事人選擇的解決爭議的仲裁委員會(huì)。1.場合：如果乙方計(jì)劃對廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃對廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后提供必要的圖紙和建筑資料，以便乙方順利進(jìn)行改造工作?！?.場合：廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：“雙方同意，廠房內(nèi)現(xiàn)有的特殊設(shè)備和技術(shù)（具體清單見附件），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供操作手冊和培訓(xùn)乙方相關(guān)技術(shù)人員，確保乙方能夠順利接手?！?.附件列表：廠房平面圖：用來了解廠房的具體布局。設(shè)備清單：列明廠房內(nèi)的所有設(shè)備及其型號和狀態(tài)。技術(shù)資料：包括設(shè)備操作手冊、維修指南等。3.場合：廠房轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)?；虬踩矫娴囊笱a(bǔ)充條款：“考慮到廠房運(yùn)營涉及環(huán)保和安全問題，甲方需提供近期的環(huán)保和安全生產(chǎn)評估報(bào)告，確保廠房符合國家相關(guān)法規(guī)要求?！杯h(huán)保評估報(bào)告：證明廠房符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)評估報(bào)告：證明廠房安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)。權(quán)屬證明文件：比如房產(chǎn)證、土地使用證，確保甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓。4.場合：乙方需要甲方提供一段時(shí)間的過渡期支持補(bǔ)充條款：“為了幫助乙方順利過渡，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)（比如六個(gè)月），提供必要的業(yè)務(wù)支持和咨詢服務(wù)?！边^渡