2024年工業(yè)廠房出售買賣合同

?2024年工業(yè)廠房出售買賣合同合同編號：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出售的工業(yè)廠房位于_______（具體地址），土地使用證編號為_______，房產(chǎn)證編號為_______。1.2工業(yè)廠房的總面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，具體范圍和界線詳見附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買工業(yè)廠房的總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將工業(yè)廠房及其相關(guān)手續(xù)、資料、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對出售的工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方工業(yè)廠房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用年限等情況。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________________附件一：工業(yè)廠房范圍及界線圖附件二：甲方提供的相關(guān)手續(xù)、資料清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)工業(yè)廠房的權(quán)屬：確保甲方對出售的工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.明確交易價(jià)格及支付方式：避免因價(jià)格及支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式。3.規(guī)定交付及過戶期限：確保雙方按照約定時(shí)間完成交付和過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確交付及過戶的具體時(shí)間，并約定違約責(zé)任。1.出賣人（甲方）：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)，并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2.買受人（乙方）：指購買工業(yè)廠房的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。6.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：廠房內(nèi)有特殊設(shè)備需保留應(yīng)用場合：如果甲方在廠房內(nèi)有一些特殊設(shè)備，而這些設(shè)備對乙方的生產(chǎn)非常重要，需要保留。補(bǔ)充條款：1.甲方同意將廠房內(nèi)的特殊設(shè)備（設(shè)備清單詳見附件三）無償留給乙方使用。2.乙方應(yīng)在設(shè)備交接后負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。場合二：廠房周邊環(huán)境有特定要求應(yīng)用場合：如果乙方對廠房周邊的環(huán)境有特定要求，比如需要安靜的生產(chǎn)環(huán)境，或者是特定的空氣質(zhì)量。補(bǔ)充條款：1.周邊環(huán)境在合同執(zhí)行期間保持現(xiàn)狀，不得新增可能導(dǎo)致環(huán)境污染的項(xiàng)目。2.若因甲方原因?qū)е颅h(huán)境變化，影響乙方生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：附件一：工業(yè)廠房范圍及界線圖這個(gè)附件主要是為了確認(rèn)廠房的具體位置和大小，確保雙方對廠房的范圍沒有誤解。附件二：甲方提供的相關(guān)手續(xù)、資料清單這個(gè)清單包括了所有甲方需要提供的法律文件，比如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件三：特殊設(shè)備清單這個(gè)清單會(huì)列出所有需要保留的特殊設(shè)備，以及設(shè)備的型號、數(shù)量等信息。1.附件一：咱們廠房的具體位置和大小的圖，