2024年標準購房合同4500字

?2024年標準購房合同4500字合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋他項權(quán)利情況為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定時間將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務及違約責任4.1甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。4.3甲乙雙方應共同遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，避免合同無效。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等，防止信息不符。3.房屋價格及支付方式的條款應具體明確，避免糾紛。4.房屋交付及過戶的時間節(jié)點要清晰，確保雙方履行義務。5.明確雙方的違約責任，保障合同執(zhí)行的可操作性。6.爭議解決方式需雙方同意，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應相互核驗身份證明文件。2.實地查看房屋，與房產(chǎn)證等官方文件進行比對確認。3.價格及支付方式應在合同中詳細列明，必要時可附上支付計劃表。4.設定合理的交付和過戶時間，并在合同中載明。5.在合同中詳細規(guī)定違約情形及相應的違約責任。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。-他項權(quán)利：指在所有權(quán)之外，對他人之物享有的一定權(quán)利，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需處理特殊場合：如果賣方的房子里有一些大型家具或者珍貴植物等不方便搬走的物品，需要和買方協(xié)商處理。補充條款：1.乙方同意購買/保留上述物品，具體價格為人民幣_______元。2.若乙方不需要上述物品，甲方應在房屋交付前自行處理，并確保不影響房屋的正常使用。場合二：房屋購買涉及貸款特殊場合：買方打算通過貸款方式購買房屋，這可能會影響付款進度和過戶時間。補充條款：1.乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.若乙方貸款未獲批準，乙方應自知道貸款結(jié)果之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款。場合三：賣方需要暫住在房屋內(nèi)特殊場合：賣方可能因為各種原因需要在新房過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補充條款：1.甲方可在過戶后_______日內(nèi)繼續(xù)居住，無需支付租金。2.甲方應確保在約定時間內(nèi)搬離，如有逾期，每日應向乙方支付人民幣_______元的違約金。附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證